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에드워드 김 님 답변
[머니/재테크]
답변일
4/4/2011 4:54:37 PM
1) insolvency는 채무를 탕감 받기 바로 이전에 total 부채가 total 자산의 가치를 초과하는 것입니다. 질문자께서는 숏세일된 주택외에도 주거주지와 다른 부동산이 있을지도 모릅니다. 개인의 자산과 부채를 종합하여 계산하여야 합니다. 너무 걱정하지 마사고 전문가와 상의하여 form 982를 통하여 소득에서 제외할 수 있습니다.
2) Capital Gain의 계산
세금낼 것이 없어도 계산은 해야 하므로 개념을 알아 두세요. 모기지와 판매가격을 보면 세금문제는 없을 것으로 보입니다.
채무 $250,000
판매가격 $100,000
주택원가(adjusted basis) $ 80,000
위의 경우 $20,000의 capital gain이 발생하였으므로 capital gain tax를 냅니다. form 4797을 작성해야 합니다.
Capital Gain의 계산
채무 $250,000
판매가격 $100,000
주택원가(adjusted basis) $120,000
이 경우 $20,000의 capital loss이므로 capital gain tax를 내지 않습니다.
2) Capital Gain의 계산
세금낼 것이 없어도 계산은 해야 하므로 개념을 알아 두세요. 모기지와 판매가격을 보면 세금문제는 없을 것으로 보입니다.
채무 $250,000
판매가격 $100,000
주택원가(adjusted basis) $ 80,000
위의 경우 $20,000의 capital gain이 발생하였으므로 capital gain tax를 냅니다. form 4797을 작성해야 합니다.
Capital Gain의 계산
채무 $250,000
판매가격 $100,000
주택원가(adjusted basis) $120,000
이 경우 $20,000의 capital loss이므로 capital gain tax를 내지 않습니다.
