2025년 오렌지카운티 부동산 시장 전망

▶문= 오렌지카운티의 부동산 시장은 2025년에 어떻게 변화할까요? ▶답= 2025년 현재, 오렌지카운티는 대규모 도시 재개발과 인프라 확장을 통해 새로운 변화를 맞이하고 있습니다. 이는 부동산 시장뿐만 아니라 건축설계와 도시계획 측면에서도 주목할 만한 흐름입니다. 특히 투자자와 개발자들에게는 장기적인 자산 가치 상승과 안정적인 수익 창출의 기회를 제공할 수 있습니다. 얼바인시는 현재 약 58,000세대의 신규 주택

LA 부동산 시장, 공공주택 정책으로 변화할 수 있을까?

▶문= LA시에서 주거용 부동산 시장의 안정화를 위해 시행하고 있는 프로젝트나 정책이 있는지 궁금합니다. ▶답= LA의 주거시장은 주택부족, 높은 렌트비, 개발규제장벽등 여러 가지 구조적인 문제들이 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 LA시는 많은 시도들을 하고있고 그중 현재 진행되고 있는 몇개의 사례를 소개해 드립니다. 최근 로스앤젤레스 주택국(HACLA)은 우드랜드 힐스의 고급 아파트 단지 ‘클라렌던 (T

헷갈리는 건축규정 (4)

▶문= 점포 리모델링 허가과정 중에 장애인 규정에 안맞는 부분이 있다고 규정에 맞게 업그레이드하라는 지시를 받았습니다. 오래된 건물이라서 장애인 규정에 맞지않는 것들이 많아 업그레이드 비용이 부담이 됩니다. 시청의 지시에 따라 전부 업그레이드를 해야하나요? ▶답= 기본적으로 리모델링이 되는 공간은 장애인 규정에 맞게 업그레이드가 되어야 합니다. 하지만 리모델링되는 공간외의 공간인 주차장, 공용엘리베이터, 공용화장실, 건물입구등을 장애

헷갈리는 건축규정 (3)

▶문= 현재 살고 있는 집에 ADU를 건축하고 싶습니다. 면적을 얼마나 지을 수 있을까요? ▶답= ADU에 관한 규정은 주법을 기본으로 하기때문에 일반적으로 비슷합니다. 하지만 해당 City나 County 별로 조금씩 다르게 자체적으로 법을 만들어 적용을 하고 있어 지자체별로 그 규정이 조금씩 다릅니다. ADU의 크기는 일반적으로 본체면적의 50% 또는 1,200 sq. ft.까지 가능하고 추가적인 주차는 필요없거나

헷갈리는 건축규정 (2)

▶문= 현재 리테일로 쓰이는 장소를 임대하여 식당을 오픈하려고 합니다. 장소를 정하기전에 알아봐야할 것이 있나요? ▶답= 식당을 오픈하기 위해 리테일 공간을 임대하기 전에는 여러 가지 중요한 사항을 사전에 확인해야 합니다. 우선 현재 공간이 삭당운영이 가능한 상업용 용도지역인지 zoning을 확인해야 합니다. 조건부 허가 (CUP)가 필요한 경우 추가 시간과 비용이 들 수 있으니 미리 확인을 하셔야 합니다. 또한 Zoning규정상

헷갈리는 건축규정 (1)

▶문= 상가 내에 손님용 화장실이 무조건 있어야 하나요? ▶답= 화장실은 있어야 하지만 그 갯수와 위치는 경우에 따라 다릅니다. 화장실에 대한 규정은 Building Code, Plumbing Code 또는 Health Department Regulation을 따라야 하며 LA 시와 같은 경우는 시 별도의 규정이 따로 있습니다. 기본적으로

2025 캘리포니아의 건축 트랜드

▶문= 요즘 LA와 Orange County의 건축 트랜드가 궁금합니다. ▶답= 팬데믹 이후의 LA와 Orange County는 그 어느 때보다 빠르게 변하고 있습니다. 기후 변화, 주택 위기, 팬데믹 이후의 라이프스타일 전환 등이 건축을 보다 실용적이고 탄력적인 구조로 이끌고 있습니다. 최근 LA와 Orange County에서 주목받고 있는 건축의 주요 트렌드 4가지를 소개해드립니다. 1. Middle Ho

Design-build건축 방법의 장점과 단점

▶문= 작은 건물을 지을 계획을 하고 있습니다. design-build 방법으로 하면 기간과 비용이 감소한다고하는데 Design-build는 무엇이고 정말로 기간과 비용이 감소하는 것이 맞는지 궁금합니다. ▶답= 전통적인 건축의 방법인 디자인-비드-빌드 (design-bid-build)의 대안으로 대규모 공공 프로젝트 위주로 20세기 후반부터 제기된 방법이 디자인-빌드(design-build) 방법입니다. 전통적