SBA론·커머셜론 융자·재융자 증가

창업이나 사업체 확충을 위해서는 자금마련이 최우선이다.사업을 위해 자금을 조달하는 방법은 크게 상업용 융자나 SBA론의 융자프로그램을 이용하는 것이 일반적인 방법이다. 최근 SBA론과 커머셜론의 신규 융자와 재융자 신청률이 증가하고 있다.SBA론은 사업체와 사업장비 구매와 사업체 건물 확장을 위한 부동산 구매 혹은 재융자등의 용도로 사용할수 있다. 부동산중 5유닛이상 주택이나 임대용 건물은 SBA 론이 아닌 커머셜론으로 융자와 재융자 신청이 가

외국인 신분으로 주택융자로 미국 집사기

미국에서 사업을 하거나 직장에 근무하는 한국인과 한국에 거주하는 한국인은 주택 구입 가격의 40% 이상을 다운하고 주택융자를 받으실 수 있는 외국인 주택융자 프로그램을 이용하면 주택을 구입 할수 있다.우선 구입할 집을 알아 보면서 한국에 보관중인 주택 구입자금을 미국내 어카운트를 오픈하고 은행에 융자 서류를 제출 하기 전까지 미리 송금해 놓아야 한다. 이때 유의할 점은 한국 계좌의 잔고증명서를 영문으로 송금하기 전에 발급 받아 놓고 미국으로

FHA론 주택 재융자 혜택 많아 신청 증가

FHA론에 대한 이자율이 최저 수준을 유지하면서 FHA 론의 재융자 신청이 꾸준히 증가하고 있다. 현재 연방주택국(FHA)에서는 오바마 정부의 주택시장 지원책의 일환으로 ‘FHA 스트림라인 재융자’ 프로그램을 시행하고 있으며 FHA론 재융자 신청을 통해 최소 0.5%~2% 정도의 이자율 인하 혜택을 받고 있다. 5%대 이자율인 경우 현재 3.875%의 모기지 이자율을 기준으로 재융자를 신청하면 융자금액 30만불을 기준하여 이자율 인하 금액이 월

25만달러 집 사려면 은행에서 요구하는 인컴은 얼마? ?

▶문= 대략 250.000 이하의 싼 집을 구입하려고 하는데. 은행에서 요구하는 인컴이 얼마가 되어야 가능한지요? 숏세일 기간은 3년이 지나고,20살 자녀가 있는데 누구 명의로 사는 것이 유리할까요?▶답= 25만불 정도의 융자를 받기위해서는 기본적으로 최근 2년동안의 세금보고와 현재 받으시는 인컴의 수입증빙을 필요로 합니다. 기타 카드 사용금액이나 차량 할부금액, 학자금 융자 , 기타 은행대출 할부금등의 비용지출이 없는 경우로 간주하고 가능한

포클로져한 남편과 같이 집 구입 가능할까요?

▶문= 내년 쯤에 부부공동 명의로 작은 집을 구입하려고 계획중입니다. 3년전에 저의 이름만으로 된 집 한채가 포클로저 되었고 다운페이는 4만불정도 할 수 있습니다. 2011년도 8만불 세금보고를 하였고 2012년도 세금보고도 비슷하게 세금보고를 할 예정입니다. 제 크레딧점수는 650점~680점 신랑은 740점~760점인데 융자는 얼마쯤 가능할까요? 마지막으로 Checking Account 가 공동으로 되어있지 않은데 공동명의로 만들어야 하는

주택융자 30년과 15년 고정 중 어떤 것으로 재융자를?

▶문= FHA론 30만 달러를 30년 고정 4.75% 이자율로 사용하고 있습니다. FHA론도 일반 론으로 재융자가 가능하다고 해서 15년 고정으로 바꾸고 싶은데 30년과 15년 고정 중 어떤 것으로 재융자 하는 것이 좋을까요?▶답= 융자 금액 30만 달러를 기준하여 30년 15년 고정으로 재융자를 할 경우 이자율에 따른 재융자 실제 이익이 얼마나 되는지 말씀 드리겠습니다. 30만달러를 30년 고정이자율 연4.75%로 적용하면 현재 월 페이먼트

FHA론 홈오너, 낮은 이자율 적용 재융자 가능해져?

▶문= 2009년 5월에 FHA론으로 주택을 샀는데 현재 5%의 이자를 내고 있습니다. 최근 시작한 FHA 스트림라인 재융자 신청이 가능한지요? 신청 방법과 어떤 혜택이 있는 것인지도 자세히 알고 싶습니다. ▶답= 2012년 6월부터 FHA론 스트림라인 재융자 프로그램이 몇가지 기준을 완화하여 FHA론으로 210일 이전에 주택을 구입한 홈오너에게 최근 낮아진 이자율을 적용하여 재융자가 가능하도록 확대 시행되고 있습니다. 가장 중요한 혜택은 2

주택 구입시 다운페이먼트 준비는 어떻게 해야하나

▶문= 주택을 구입하고 싶은데 다운 페이먼트와 비용은 어느정도 마련해야 하나요▶답= 주택을 구입 하기 위해서는 다운 페이먼트와 주택을 구입하기 위해 필요한 에스크로 클로징 비용을 마련하는 일이 가장 우선 되어야 합니다다운페이먼트는 현금을 어느 정도 보유하신 분들은 최소 구입하려는 주택 가격의 20%정도를 계산하시면 보통 이상의 이자율을 보장 받고 PMI의 보험료가 추가적으로 지출되지 않으시는 선에서 주택을 구입하실 수 있는 가장 좋은 방법이라