1차 변동 론, 2차 라인오브크레딧 재융자

▶문= 사용중인 1차 변동모기지 22만달러, 2차 라인오브 크레딧 6만달러를 함께 재융자하려면 어떤 재융자 프로그램이 유리할까요?▶답= 변동이자 모기지를 사용중인 홈오너와 1차와 2차론을 동시에 보유한 홈오너라면 2014년에 4.5~5%대의 예고된 이자율에 대비해서 장기적인 모기지 재융자 플랜을 재검토해야 할 시점이라 생각됩니다. 양적완화 축소 계획 발표 후 5월 중순부터 오르기 시작한 이자율이 모기지 이자율 뿐만 아니라 2차 라인오브 크레딧의

집가격 올라 캐쉬아웃 모기지 재융자 증가

▶문= 4.75%이자율, 32만달러 모기지론으로 2009년에 구입한 집이 요즘 58만불 정도로 주택가격이 올라서 10만불정도 케쉬아웃으로 재융자 신청을 하고 싶은데 어떻게 알아 볼 수 있나요?▶답= 최근 LA 카운티와 OC지역의 주택가격이 상승하면서 LTV(주택 론 대비 주택가격)가 낮아져 집의 에퀴티가 있는 홈오너는 케쉬아웃 주택 재융자 신청이 증가하고 있습니다. 대다수 케쉬아웃 재융자의 신청인들은 필요한 자금때문에 집을 팔려던 홈오너들이 집

택스보고 1년만 하면 정부주택융자로 가능하다

▶문= 택스보고 기간도 짧고 인컴이 부족한데 주택융자로 집을 살수 있는 방법이 없을까요?▶답= 택스보고가 준비되지 않아서 2년을 기다리며 주택융자와 재융자를 하기 위해 준비중인 바이어나 홈 오너라면 정부 국채회사 프레디맥에서 최근 시작한 주택융자 프로그램을 이용하여 2012년 최근 택스보고 금액만으로 컨벤션론과 동일한 주택융자나 재융자가 가능할 수 있는 방법이 있습니다. 최근 1년동안의 택스보고 금액만을 기준으로 가능한 융자금액을 산정하고 기본

30년->20,15년 재융자의 경제적 효과?

최근 모기지 페이먼트 기간을 단축하는 재융자가 기회비용 측면에서 어떤 방법이 유리할 것인가에 대한 질의가 상담 고객들로 부터 이어지고 있다. 전문적인 분야라서 좀더 투자 효율적인 측면에서 실제적이고 명확한 비교가 필요할 것으로 보여진다.플러튼의 홈오너 K씨 … 2년전에 받은 모기지 30만불을 30년 ,년 5% 이자율 ,월 페이먼트 $1,610의 프로그램으로 사용하다 2013년 4월에 20년 3.375%, 월 페이먼트 1,721불로 기간과 이자를

이자율 올라서 포기한 모기지 재융자…다시 가능

▶문= 모기지 변동이자 3.25%를 사용중인데 지금 재융자를 받는것이 좋을지? 내년이 좋을지? 앞으로 재융자 이자울이 어떻게 변할지 긍금합니다. ▶답= 미국의 10년 만기 국채금리가 5월이후 2%대를 돌파한후 현재 2.62%대에 머무르고 있습니다. 최고 3%대를 돌파해서 상승하다가 최근 양적완화 유지 발표이후 조금씩 하락한 결과입니다.주택 금리에 대한 예측은 사실상 정확하게 예측할수 없는 부분입니다만 참고로 몇가지 내용을 기초로 변동금리 모기지

정부 주택융자 텍스보고 1년만으로 가능해졌다

그동안 2년동안의 텍스보고가 준비되지 않아서 2년을 기다리면서 주택융자와 재융자를 하려고 준비중인 홈오너에게 희소식이 있다.정부 국채회사 프레디맥에서 1년 텍스보고 금액만으로 주택융자 신청이 가능할수 있어서 최근 시작한 이프로그램을 이용하면 2012년 최근 텍스보고 금액만으로 주택융자를 받을수 있다.크레딧 스코어가 620점부터 가능하나 680이상은 되어야 별도의 융자 비용없이 NO COST, NO FEE로 비용없이 재융자가 가능할수 있다.그러나

이자율 올라서 포기한 모기지 재융자…다시 가능

▶문= 모기지 변동이자 3.25%를 사용중인데 지금 재융자를 받는것이 좋을지? 내년이 좋을지? 앞으로 재융자 이자울이 어떻게 변할지 긍금합니다.▶답= 미국의 10년 만기 국채금리가 5월이후 2%대를 돌파한후 현재 2.62%대에 머무르고 있습니다. 3%대를 돌파해서 상승하다가 최근 양적완화 유지 발표이후 조금씩 하락한 결과입니다.주택 금리에 대한 예측은 사실상 정확하게 예측할수 없는 부분입니다만 참고로 몇가지 내용을 기초로 변동금리 모기지를

이자율 상승으로 포기한 모기지 재융자, 다시 가능하다

▶문= 모기지 변동이자 3.25%인데 지금 재융자를 받는 것이 좋을까요? 아니면 내년이 좋을까요? 앞으로 재융자 이자율 전망이 궁금합니다. ▶답= 시기적인 측면에서 이자율의 상승 시점은 미국의 양적완화 정책에 대한 출구 전략 시점으로 올해 12월을 예상합니다. 출구 전략이 시작된다면 패니메가 예상하고 있는 앞으로의 고정 30년 기준 주택 모기지 이자율은 2014년 3~6월경 5%, 출구 전략이 단계적으로 끝날 것으로 예상되는 시점에는 5.5%~