모기지기간 단축…15년·20년 재융자 재테크 확실

▶문= 30년 모기지를 15년, 20년으로 기간을 단축하는 재융자가 투자하는 측면에서 얼마나 유리한가요?▶답= 최근 30년 모기지 이자율이 많이 올랐음에도 불구하고 여전히 15년 이자율은 많이 오르지 않고 있습니다. 그렇다면 모기지 페이먼트 기간을 30년에서 15년과 20년으로 단축하는 재융자가 이자율이 오른 요즘도 기회비용 측면에서 얼마나 유리한지 최근 재융자를 마친 사례로 비교해 설명을 드립니다.플러튼의 홈오너 K씨 … 2년전에 받은 모

모기지론 MIP(PMI) 없애고 재융자하기

▶문= FHA론35만달러, 연 4.5%로 월 1,774달러와 MIP보험료 월335달러를 내고 있습니다. 주택가격이 올라 MIP를 없애는 재융자를 신청하고 싶은데 가능할까요?▶답= FHA론으로 주택을 구입하면 적은 다운 페이먼트로 주택을 구입할 수 있지만 주택 구입 시기에 따라 정해진 5년 동안 혹은 지속적으로 0.55%~1.25%의 MIP를 의무적으로 계속 납부해야 합니다.일반 컨벤션 론의 경우도 집을 구입할 때 다운페이가 적으면 LTV가 8

FHA, 모기지론 MIP(PMI)없애고 재융자하기

FHA론으로 주택을 구입하면 적은 다운 페이먼트로 주택을 구입할 수 있지만 주택 구입후 정해진 5년 동안은 0.55%~1.25%의 MIP를 의무적으로 내야하고 이후 LTV가 78% 미만이 될 때까지 계속 납부해야 한다. 마찬가지로 컨벤션론의 경우도 집을 구입할 당시 다운페이먼트가 적게되면 LTV가 80% 미만이 될때까지 PMI를 매월 납부하게 되는데 ,FHA론 홈오너와 동일하게 현재의 집가격에 따라서 이자율을 낮추고 MIP와 PMI 월 보험료를

인컴 된다면 15년으로 재융자해야 재테크 확실하다

▶문= 이자율이 오른 요즘도 30년 모기지를 15년으로 재융자 하는 것이 정말 유리한가요?▶답= 최근 30년 모기지 이자율이 많이 올랐음에도 불구하고 여전히 15년 이자율은 많이 오르지 않고 있습니다. 모기지 페이먼트 기간을 30년에서 15년으로 단축하는 재융자가 기회비용 측면에서 얼마나 유리한지 최근 재융자를 마친 사례로 비교해 설명을 드립니다. K씨는 2년 전에 받은 모기지 35만 달러를 30년, 5.25%, 1,933달러의 월 페이먼트로

인컴 된다면 15년으로 재융자…재테크 1순위

양적완화 축소 계획 발표로 인해 30년 이자율이 4.5%대로 많이 올랐음에도 불구하고 여전히 15년 이자율은 3.375%정도로 많이 오르지 않고 있는데 모기지 페이먼트 기간을 30년에서 15년으로 단축하는 재융자가 이자율이 오른 요즘도 기회비용 측면에서 얼마나 유리한지 최근 재융자를 마친 사례로 자세하게 비교해 볼 필요가 있다.플러튼의 홈오너 K씨 … 2년전에 받은 모기지 $35만을 30년,4.5%로서 $1,773/월 페이먼트로 내다가 이자율이

SBA 비즈니스! 커머셜 융자나 재융자 필요하면

미국내 경제 전반에 대한 인식이 향후 상승세로 호전되면서 그동안 망설이던 비즈니스의 구입과 상업용 건물에 대한 투자 상담이 2013년 하반기부터 점차 증가하고 있는 것으로 알려지고 있다.창업이나 기존의 비즈니스 사업체를 인수 확충하거나, 렌트용 상업 건물을 구입또는 재융자하거나, 필요한 자금을 캐쉬 아웃 하기 위해서 자금을 조달하는 방법은 크게 상업용 융자나 중소기업청이 보증하는 SBA론의 융자 프로그램을 이용하는 것이 일반적인 방법이다.SB

1차 변동모기지, 2차 라인오브크레딧 재융자 서둘러야

▶문= 이자율이 오르고 있어서 현재의 1차 변동모기지 22만달러와 2차 라인오브크레딧 6만달러를 고정이자율로 재융자하려면 어떻게 해야 할까요?▶답= 변동이자 모기지(ARM)를 사용중인 홈오너와 2차론으로 라인오브크레딧까지 동시에 보유한 홈오너라면 올해 예상되는 5%대, 2015년에 5.5%대의 이자율에 대비해서 재융자를 검토해야 할 시점이라 생각됩니다. 2013년 5월 중순부터 오르기 시작한 이자율의 영향으로 모기지 이자율과 2차 라인오브

변동모기지, 홈에퀴티 재융자 서둘러야 할 시기

▶ 문: 이자율이 오르고 있어서 사용중인 1차 변동모기지 22만불과 2차 라인오브 크레딧 6만불을 이자율이 고정되는 고정이자율로 재융자하려면 어떤 방법으로 재융자를 신청해야 할까요?▶답: 변동이자 모기지(ARM)를 사용중이신 홈오너와 2차론으로 라인오브크레딧까지 동시에 보유한 홈오너라면 올해 예상되고 있는 5%대, 2015년에 5.5%대의 예고된 이자율에 대비해서 더 이상 이자율이 오르기 전에 고정 모기지 재융자를 서둘러 검토해야 할 시점이라