모기지 페이먼트 줄이는 맞춤형 재융자 증가

▶문= 8년 후 직장을 은퇴하면서 주택을 팔고 정리하려 합니다. 현재 35만달러의 모기지를 연 4.75%. 월 1826달러 페이먼트로 내는 상황에서 월 페이먼트를 줄일 수 있는 재융자 방법이 있을까요?▶답= 30년 고정 모기지의 페이먼트 금액을 산출하는 프로그램과 5년 7년 10년 변동 모기지의 페이먼트를 계산할 때 사용되는 모기지 산출 프로그램은 동일한 30년 모기지 프로그램을 통해 각각의 이자율에 따른 월 페이먼트를 산출합니다. 30년 고정

모기지기간 단축..15년,20년재융자 재테크 확실

▶문= 30년 모기지를 15년,20년으로 기간을 단축하는 재융자가 투자하는 측면에서 얼마나 유리한가요?▶답= 최근 30년 모기지 이자율이 많이 올랐음에도 불구하고 여전히 15년 이자율은 많이 오르지 않고 있습니다. 그렇다면 모기지 페이먼트 기간을 30년에서 15년과 20년으로 단축하는 재융자가 이자율이 오른 요즘도 기회비용 측면에서 얼마나 유리한지 최근 재융자를 마친 사례로 비교해 설명을 드립니다.플러튼의 홈오너 K씨 … 2년전에 받은 모기지

텍스보고 부족해도 직장,비즈니스 확인으로 주택융자 가능하다

그동안 인컴이 부족해서 주택융자를 포기했던 직장인이나 비즈니스하는 분에게는 주택융자로 집을 사거나 재융자가 가능한 주택융자 프로그램이 최근 많이 완화 되었다.2년전 LA에서 500K 집을 샀던 A씨. 당시 인컴이 부족해 하드머니로 충당하면서 현재까지 년 9%대 월 2,000불이상의 높은 이자를 내고 있던 중 최근 직장에 다니는 증빙만으로 4.75% 이자율로 재융자를 완료해서 이자만 계산하면 1,200불 이상 월지출을 줄이게 되었다.K 타운에

월 페이먼트 줄이는 맞춤형 재융자 증가

▶문= 현재 35만불의 모기지를 년 4.75%,로 월 1,826불 페이먼트를 내고 있습니다.직장을 8년 후에는 은퇴를 생각 중이고 그때가 되면 노후를 위해 주택을 팔고 정리할 계획 중입니다. 현재 계획은 30년까지 계속 이집에서 살지는 않고 중간에 정리를 하려고 하는데.. 지금보다월 페이먼트를 줄일수 있는 재융자 방법이 있을까요?▶답= 일반적으로 사용중인 30년 고정 모기지의 페이먼트 금액을 산출하는 프로그램과 5년.7년.10년 변동모기지

62세 이상 은퇴시니어를 위한 역모기지(Reverse mortgage)?

▶문= 현재 부부 나이 65세이고 월 수입이 없어서 살고 있는 집의 페이먼트가 너무 힘이 듭니다. 월 페이먼트가 없는 역모기지에 대해 알고 싶습니다.▶답= 역모기지(Reverse mortgage)란 62세이상 은퇴 시니어들이 월 페이먼트를 위한 수입이 없기 때문에 소유한 주택의 홈에퀴티를 미리 융자 받아 사용하고 평생을 월 페이먼트의 부담 없이 살던지, 아니면 살던 중간에 집을 팔아서 그 동안 안낸 이자를 계산해서 정산하는 상품으로 연방주택청(

FHA, 모기지론 MIP(PMI) 없애고 재융자하기

FHA론으로 주택을 구입하면 적은 다운 페이먼트로 주택을 구입할 수 있지만 주택 구입후 정해진 5년 동안은 0.55%~1.25%의 MIP를 의무적으로 내야하고 이후 LTV가 78% 미만이 될 때까지 계속 납부해야 한다. 마찬가지로 컨벤션론의 경우도 집을 구입할 당시 다운페이먼트가 적게되면 LTV가 80% 미만이 될때까지 PMI를 매월 납부하게 되는데 ,FHA론 홈오너와 동일하게 현재의 집가격에 따라서 이자율을 낮추고 MIP와 PMI 월 보험료를

15년, 20년 기간 단축 재융자, 장점 많아 재테크 확실

▶문= 30년 고정 모기지를 2년이 지난 지금이라도 15년으로 재융자 하는 것이 유리한가요?▶답= 모기지 이자율이 당분간 저금리 기조를 유지할 것으로 보여져 30년에서 20년과 15년으로 기간을 단축하는 주택 재융자 신청이 꾸준히 지속되고 있습니다. 모기지 페이먼트 기간을 30년에서 15년으로 단축하는 주택 재융자 사례를 비교해보면 이자율이 오른 요즘도 기회비용 측면에서 유리하다는 것을 알 수 있습니다. 풀러턴의 K씨는 2년전에 받은 모기지

텍스보고 부족해도 직장, 비즈니스 확인으로 주택융자 가능하다

그동안 인컴이 부족해서 주택융자를 포기했던 직장인이나 비즈니스하는 분에게는 주택융자로 집을 사거나 재융자가 가능한 주택융자 프로그램이 최근 많이 완화 되었다2년전 LA에서 500K 집을 샀던 A씨. 당시 인컴이 부족해 하드머니로 충당하면서 현재까지 년 9%대 월 2,000불이상의 높은 이자를 내고 있던 중 최근 직장에 다니는 증빙만으로 4.75% 이자율로 재융자를 완료해서 이자만 계산하면 1,200불 이상 월지출을 줄이게 되었다.K 타운에서