외곽으로의 인구 유입과 주택 구입이 유지되는 이유

▶문= 외곽(시외)으로 주택을 구입하려고 합니다. 괜찮을까요?▶답= 첫째로 외곽 지역 주택 구입은 단독주택(Single Family Residence:이하 SFR)의 구입이 주가 될 것입니다. 대도시 지역과 외곽(인랜드라고 불리는 리버사이드와 샌버나디오 카운티)은 거주의 수요의 차이가 있습니다. 대도시는 싱글 라이프를 추구하는 세대를 겨냥한 고급 콘도나 아파트 위주의 투자가 주를 이루면서 가족 단위 거주지 개발이 우선순위에서 밀리고 있으며 기

2021년 인기있는 '부동산 투자' 아이디어

▶문= 금년에 가능한 부동산 투자의 아이디어들은 뭐가 있을까요? ▶답= 일단 단독주택 (Single family Residence)을 중심으로 투자의 방향을 잡으셔야 합니다. 본인이 거주할 목적이거나 또는 구입 후 렌트를 위해서라면 한 가족의 생활이 가능하고 비교적 장기간 테넌트가 거주 가능한 조건이 좋습니다. (예. 좋은 학군이나 생활 편의성 등) 그리고 아직 저렴한 이자율을 이용해서 적은 유지 비용이 가능한 경우 구입 대상으로 삼으시고 주위

예측 불허의 현 부동산 시장의 상황과 전망은?

▶문= 2021년 새해의 부동산 전망에 대해서 현재 어떤 상황인지 그리고 금년도 시장 전망이 궁금합니다.▶답= 첫 번째로 주택 시장은 현재의 상황이 일정 기간 유지될 것 같습니다. 팬데믹 후 주택 매매가격이 오른 가장 큰 이유는 모기지 이자율이 낮아지고 고가의 주택들이 거래를 주도하면서 평균 매매가격을 높였기 때문입니다. 작년과 금년도 첫 주까지의 상황을 보면 인벤토리의 부족 낮은 이자율에 바이어의 수요가 몰리면서 여전히 치열한 매매 경쟁이

캘리포니아에서 타주로 이주시 고려해야 하는 문제들

▶문= 최근 몇 년간 많은 분들이 캘리포니아를 떠나고 있다고 하는데 그 추세가 앞으로 계속될까요?▶답= 최근 수년간 캘리포니아를 벗어나 텍사스나 조지아주를 포함한 타주로의 이주를 하시는 분들이 부쩍 늘어나고 있습니다. 캘리포니아의 높은 주택 가격과 팬데믹 후의 대도시권을 벗어나려는 사람들이 많습니다. 또한 한인 자영업자들에게 불리한 높은 세금과 기본임금의 상승 각종 보험 등의 의무 등으로 인해 비즈니스의 리로케이션을 고려하시거나 마땅한 투자

대선, 팬데믹으로 인한 부동산 시장 전망

▶문= 앞으로 부동산 시장의 움직임은 어떻게 될까요?▶답= 당분간은 관망세가 지속될 전망입니다. 현재 미국 대선이 완전히 끝난 것이 아니고 대외적으로는 그동안의 양적 완화로 인해 달러 약세가 지속되고 있습니다. 미국 주식시장, 금, 가상화폐 등 직접적으로 투자 하는 분야와는 달리 부동산은 세금이나 추가 정부 지원책, 모기지나 여러 투자 환경의 변화 등 여러 가지 추가 고려 요소가 매매에 적용 되므로 당분간 매매가 활발하지 않을 것으로 보입니

미국 대통령 선거가 부동산 시장과 경제에 미치는 의미

▶문= 대선으로 인한 부동산과 경제에 어떤 변화가 있을까요?▶답= 누가 차기 대통령이 될지를 결정하는 미국 대통령 선거는 일단 '미래의 불확실성'을 제거한다는데 큰 의미가 있습니다. 특히 두 후보 간의 정책이 큰 차이가 나는 이번 선거의 승자를 빨리 알게 되어야만 추후 투자가를 포함한 모든 이들의 '경제적인 결정'을 촉진시키고 앞으로의 나아갈 방향성을 정하고 움직이는 계기가 되기 때문입니다. 대통령 선거후 경기 부양책의 효과에 따라서 경제

앞으로의 주택시장 매물 동향과 사업체 매매 전략

▶문= 현재 주택을 구입하려고 매물이 나오기를 기다리고 있습니다. 언제쯤 그리고 어떠한 형태의 매물들이 주택 시장에 나오고 사업체 매매는 어떻게 준비해야 하나요?▶답= 첫 번째, 경제적인 어려움에 처한 주택 소유주들의 주택이 매물로 나올 가능성이 있습니다. 이번 겨울부터 봄이 되기 전까지의 시기에 급매물 형태나 일부 숏 세일로 매물이 나올 수 있습니다. 두 번째, 외곽지역을 중심으로 주택 구입자 중 fha나 노다운의 VA 또는 USDA 융자와

부동산 시장의 흐름

▶문: 앞으로 주목해야만 하는 부동산 시장의 흐름은 무엇인가요?▶답: 첫 번째 한인사회에 위기 상황이 초래될 가능성이 코로나로 인해서 높아지고 있다는 점입니다. 한인의 대략 80% 이상이 자영업 위주의 개인 사업인 관계로 상대적으로 주류 사회에 비해서 응급 상황에 대한 대처 능력이 떨어지고 있습니다. 생계의 유지는 물론 부동산을 포함한 각종 투자가 가능했던 상당수 자영업자 분들의 위기가 추후 한인사회 전반에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 두 번