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Q.테넌트 바이아웃

지역California 아이디f**tune2****
조회176 공감0 작성일4/20/2026 12:28:18 PM

20년 이상 거주하고있는 히스패닉 세입자가 있습니다 (70대 부부). 협상을 통해 돈을 주고 내보내서 현재시세대로 렌트를 내놓으려고 합니다. 법적으로 리스크가 있나요? 전문변호사를 (스패니시 사용) 끼고 진행하는게 좋을까요? 추천하시는 변호사 있으신지요?

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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

회원 답변글
s**orea**** 님 답변 답변일 4/21/2026 6:54:37 AM
합의하고 나가면 당연히 법적 리스크 없습니다. 그리고 그냥 리스 연장안하면 끝입니다. eviction 갈 필요도 없습니다. 변호사는 나중에 잘 안되면 그 때 고용해도 늦지 않습니다. 중요한건 절대로 eviction 가면 안된다는 겁니다. 캘리포니아는 렌트컨트롤도 그렇고 미친 정책이 너무 많아서 집주인의 정당한 권리 행사가 제약되는게 많은데, eviction 가면 그걸 제대로 맛볼 수 있습니다. 미안하지만 개인 사정상 렌트 연장 못한다, 미안하다. 대신 1달치 렌트비 줄테니 그걸로 이사하는데 쓰고 좋은데 찾길 바란다며 달래보세요.
s**orea**** 님 답변 답변일 4/21/2026 7:00:11 AM
연장 불허 이유는 significant 리모델링이라 하시고 실제로 20년이나 렌트했으면 집 상태 엉망일테니 이 기회에 싹 뜯어고치고 청소하는 것이 좋습니다. 그래야 렌트비도 시세대로 받을 수 있지요. 20년이나 렌트했던 집을 안 고치고 그대로 시세에 내놓으면 아무도 안들어오거나, 이상한 세입자 들어와서 정말 골치아파 집니다. 세입자 잘 받는게 이 바닥에서 가장 중요합니다. (90%이상)

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