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박정수 Richard Park 님 답변
[머니/재테크]
답변일
8/23/2012 1:03:31 PM
안녕하세요
1번 질문 :
처음 Disclosure Statement 를 받았을때의 이자율로 재융자를 해달라고 할수있는건가요?
네..이자율의 락인이 있기 전까지는 선생님이 확정적으로 이자율이 결정 된것이 아니기 때문에 원하시는 이자율로 바꿀수 있습니다
2번 질문
Disclosure Statement는 연방법에 의한 절차상의 레터입니다
사인해서 보내실 필요가 없습니다. 일단 받아만 놓으시면 됩니다
나중에 최종 이자율을 락인하고 HUD-1 이 나와야 론 닥에 사인을 하시게 됩니다
지금은 승인을 준비 하시는 단계이므로 먼저 1차 승인을 받는것이 더 중요합니다
3번이하 질문도 그렇게 중요하게 여기실 필요는 없습니다
말그대로 알려주는것입니다..이자율에도 영향을 미치거나 결정된 내용이 아닙니다..
질문을 보면 론 금액이 커서 인베스터의 승인을 필요로 하거나,
LTV가 105%넘는 재융자를 진행중이신것 같습니다만....
일반적으로 LTV가 95%미만인 경우는 재융자라 하더라도 30일~45일 이내에 모든일이 마무리됩니다
그러나 LTV가 105%이상인 경우는 HARP 2를 적용한다 하더라도 실제적으로 진행이 안되고 있는것이 맞다고 생각됩니다.감사합니다
!!!주택 구입 예정자 Pre-QL 신청시 1,000불 크레딧 주택구입시 cash back!!!
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
1번 질문 :
처음 Disclosure Statement 를 받았을때의 이자율로 재융자를 해달라고 할수있는건가요?
네..이자율의 락인이 있기 전까지는 선생님이 확정적으로 이자율이 결정 된것이 아니기 때문에 원하시는 이자율로 바꿀수 있습니다
2번 질문
Disclosure Statement는 연방법에 의한 절차상의 레터입니다
사인해서 보내실 필요가 없습니다. 일단 받아만 놓으시면 됩니다
나중에 최종 이자율을 락인하고 HUD-1 이 나와야 론 닥에 사인을 하시게 됩니다
지금은 승인을 준비 하시는 단계이므로 먼저 1차 승인을 받는것이 더 중요합니다
3번이하 질문도 그렇게 중요하게 여기실 필요는 없습니다
말그대로 알려주는것입니다..이자율에도 영향을 미치거나 결정된 내용이 아닙니다..
질문을 보면 론 금액이 커서 인베스터의 승인을 필요로 하거나,
LTV가 105%넘는 재융자를 진행중이신것 같습니다만....
일반적으로 LTV가 95%미만인 경우는 재융자라 하더라도 30일~45일 이내에 모든일이 마무리됩니다
그러나 LTV가 105%이상인 경우는 HARP 2를 적용한다 하더라도 실제적으로 진행이 안되고 있는것이 맞다고 생각됩니다.감사합니다
!!!주택 구입 예정자 Pre-QL 신청시 1,000불 크레딧 주택구입시 cash back!!!
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
Fax: 213-389-8588
E-mail: jsp6188@gmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
3600 wilshire blvd #1830 LA CA 90010
