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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/10/2011 6:25:17 PM
일단 2년정도의 인컴텍스 보고가 $45,000(W2기준)이시라면 그리고 빚이 없다면 대략 한달 인컴이 $4,000정도이며 약식으로 계산한다면 한달에 약 $1,300불 페이가 되므로 (한달의 인컴에서 정기적으로 나가는 페이먼트가 없다면 대략 1/3정도가 모기지 페이가 되게 됩니다) 대략 4.5%의 이자율로 계산을 해보면 융자 가능액수가 약 $260,000정도가 나온다고 보시면 됩니다. 하지만 이는 추정치라고 보시면 되고 보다 정확한 융자가능액수를 알아 보시려면 융자승인을 받아보시는게 좋을것 입니다. 그리고 크래딧 카드는 총 사용가능 액수의 30%정도를 쓰시면서 갚으신다면 크레딧에는 도움이 됩니다. 신문보도에 보면 현재 최고의 조건으로 융자를 받기 위해서는 크래딧 점수가 740에서 760점까지는 되어야 한다는 보도도 있지만 일단 700이상을 확실히 유지하시는 방향으로 주택구입을 준비 하시기 바랍니다.
