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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/10/2011 7:06:46 AM
대략 $300,000정도의 주택을 구입하시려면 빚이 없다는 전제로 그리고 융자액수를 전제로 $70,000-80,000정도는 보고를 하셔야 합니다. 하지만 이 숫자는 선생님의 부채등을 고려하지 않은 액수 입니다. 그리고 인컴은 최소 2년의 인컴이 텍스리턴상 증명이 되어야 하며 한해의 인컴만 높다고 해서 융자가 가능하지 않고 평균치를 보거나 차이가 심할경우 더 낮은 인컴을 적용할수 있습니다. 그리고 경우에 따라서는 조금더 적은 인컴으로도 융자가 가능할수 있습니다. 특히 자영업자의 경우에는 조금더 인컴증명이 까다로울수 있습니다. 크레딧이 700점 정도라면 일단은 융자시 문제는 없다고 볼수 있지만 크래딧 리포트 상에 late pay의 기록이나 크래딧 카드의 부채액수등에 따라서 융자승인 액수가 달라질수 있습니다. 크레딧 리포트에 나타나는 부채에 대한 평가가 이루어 지게 되며 개인빚이 크래딧 리포트에 올라와 있다면 이는 융자승인시 고려가 됩니다. 선생님의 경우는 정확한 답변을 위해서 은행의 융자담당자나 융자전문가와 상담을 하시기를 권해 드립니다.
