재융자 Rate 평가 바랍니다.. - ASK미국

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Q.재융자 Rate 평가 바랍니다..

지역Oklahoma 아이디c**s****

조회2,131 공감0 작성일2/21/2012 7:23:44 AM

제 Credit score가 745 입니다..
2년전 5.5%로 30년 Fixed 했는데 이번에 재융자 하려고 합니다..
융자회사에서 3.375%, 15년 Fixed를 제시하고 비용은 3900.00을 요구 합니다..
전문가님이 의견은 어떠신가요? 괜찮은 조건인가요.

* 등록된 총 답변수 4개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/21/2012 9:07:13 AM

단지 크래딧 스코어만 보아서는 정확한 조건을 알수는 없지만 액면대로만 본다면 괜찮은 조건으로 보입니다. 비용은 프로그램에 따라서 그리고 특히 손님들의 크래딧의 내용과 인컴등에 따라서 추가 비용이 소모될수 있습니다. 융자 비용을 알수가 없기 때문에 비용은 정확히 모르겠지만 신문이나 언론 그리고 인터넷에 나와있는 RATE들은 일종의 광고 이기 때문에 정확한 것은 본인의 인컴서류와 크레딧 리포트등을 가지고 융자 승인 절차를 진행 해야만 정확히 아실수가 있습니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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탈퇴한 전문가 님 답변 [머니/재테크] 답변일 2/21/2012 2:20:26 PM

인컴이 정확 하시고
크레딧이 740 정 이상이시고
LTV가 80%이하일 경우
Loan amount가 417,000 이하 일 경우

이 조건이 맞으신다면 아무런 비용 없이 3.25% 로 가능 합니다.
융자비용도 없고, 에스크로비용 타이틀 비용 등 재융자시 클로징 코스트를
다 커버해 드립니다. $0 클로징 코스트로 가능 합니다.

회원 답변글

c**s**** 님 답변 답변일 2/21/2012 9:27:19 AM

감사합니다, 답변을 읽고 재융자를 결정했습니다.

j**esus**** 님 답변 답변일 2/21/2012 7:49:34 PM

대니오님께 여쭙니다.

인컴이 정확 하고
크레딧이 740 정 이상이고
LTV가 80%이하일 경우
Loan amount가 417,000 이하 일 경우

위 모든 내용을 충족하는 조건을 갖추고 있으며,
현재 4.75% 30년 론 어마운트가 $260,000이 남아있는데
이를 15년 재융자로 바꿀 경우 3.25% 0 비용으로 재융자 후 론 어마운트가 $260,000 으로 변동없이 이자율만 내려가게 된다는 말씀이 사실인지요 ?
쉽게 믿겨지지않는 내용이라 확인하고 진행하려 합니다.