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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
3/5/2012 1:29:12 PM
일단 현재의 주택에 모기지가 있다면 융자 승인을 받아 보셔야 하지만 적은 다운을 원하신다면 몇가지 조건만 맞는다면 FHA 융자 (다운 3.5%)를 고려 해보실수 있습니다. 1) 더 큰집으로 이사를 가시고 2) 현재 선생님의 직장에 기존의 주택보다 더 가까운 거리에 위치한다면 가능할수 있습니다. 문제는 현재의 보유 주택의 모기지 페이먼트로 인해서 부채의 비중이 높아지기 때문에 융자승인이 어려울수 있다는것 입니다. 기존의 보유주택을 채무 부담에서 면제를 받으시려면 이 주택이 렌트주택으로 인정을 받으셔야 합니다. 이를 위해서는 렌더에 따라서 다르지만 보통 은행에서는 2년치의 텍스보고에 렌트 인컴으로 보고가 되어 있어야만 인정을 해줍니다. 그외에는 homepath 융자의 경우 투자용도 105 다운을 하고 주택의 구입이 가능할수도 있습니다. 융자승인을 받아 보시기 바랍니다. 참고 하십시요.
