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Q.비영주권자가 집을 사려면?

지역Illinois 아이디d**nyja****
조회5,915 공감0 작성일6/12/2013 12:51:09 AM
저는 미국내에서 E-2 신분으로 있습니다.

집 구매계약을 하고 closing을 기다리고 있는 중인 데, 모든 서류를 구비 제출하여 융자를 진행 중인 모기지융자은행에서 갑자기

1) 영주권 그린카드의 앞뒷면을 복사해 달라고 하는 군요..영주권이 없는 사람은 집
구매자격이 어떻게 되는 건 가요? 혹시라도 cancel되는 게 아닌가 걱정입니다. 아니면 무슨 서류를 내야 하는 건지요.?

2) 그리고 Schedule k-1 도 달라고 하는 데 회계사가 작성 가능한 건가요?

이는 여기 상담란에서만 자문을 구할 수 있을 것 같아 문의드립니다. 전문가님의 답변을
기다리겠습니다.
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* 등록된 총 답변수 3개입니다.

박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/12/2013 10:22:15 AM
안녕하세요

1) 선생님의 social #등을 확인하면서 은행에서 요구할 수 있습니다.
E2 신분은 일정 요건을 갖추시면 주택을 주택융자로 구매하실수 있으므로 텍스와 인컴 크레딧스코어 ,직장 재직증빙이나 비즈니스 인컴등에 대한 문제가 없으시다면 별 걱정은 안하셔도 될것으로 판단됩니다.
E2 VISA 와 비즈니스 라이센스를 카피해서 제출하시면 증빙이 되실겁니다.

2)Schedule k-1 는 텍스리턴 보고서에 같이 있을텐데 의뢰하시는 회계사에게 말씀하시면 받으실수 있습니다.

감사합니다.
Richard Park (Jung S Park)
Direct: 213-800-1922
E-mail: jsp618@hotmail.com
NMLS# 422523 (연방법 Safe Act 융자License)
Nationwide Mortgage License System 등록번호
http://blog.koreadaily.com/media.asp?med_usrid=jsp618

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박정수 Richard Park [머니/재테크]

직업 주택 융자 MLO

이메일 jsp6188@gmail.com

전화 213-800-1922

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/12/2013 4:56:07 PM
1) 영주권이 없으시더라도 합법적으로 일을 하실수 있는경우에는 은행에서 제시한 가이드라인에만 맞는다면 주택 구입이 가능 합니다. FHA 융자도 가능 합니다. 다만 사전에 모기지 은행에 선생님의 신분에 관련된 사항을 문의 하시는게 좋습니다. 일단 에이전트를 통해서 상의를 하시기 바랍니다. 경우에 따라서 현재의 여권과 비자의 카피로 넘어가는 경우가 있습니다.
2) 회계사에게 문의 하시면 됩니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁
회원 답변글
d**nyja**** 님 답변 답변일 6/12/2013 9:31:36 PM
박정수님과 곽재혁님께 답변에 진심으로 감사드려요..말씀해 주신대로 융자은행에는 E-2서류등을 제출하였구요.. schedule k-1에 대해서는 회계사님과 변호사님께 문의해 보니, 사업장이 S-corporation인 경우는 세무신고서류에 첨부되어 있으므로 그것을 copy하여 제출하면 되고, C-corporation인 경우에는 그 것이 없으므로 사업장의 shareholder 내역서로 본인이 owner라는 것을 증명할 수 있으므로 변호사님으로 부터 그것을 입수하여 낼 수 있었습니다. support해 주신 두분께 다시한번 감사드려요..

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