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탈퇴한 전문가 님 답변
답변일
8/24/2012 10:15:20 AM
이런경우는 이자를 얼마나 내는지를 계산해 보면 알수 있습니다
클로징 코스트가 $0 일경우에-다른비용이 없다고 가정함
2년동안 납부 한것중, 원금은 당연히 내시는거니, 원금내신거는 포함 하지 않고
이자만 계산 했을때, 2년동안 내신 이자가, 8694불 정도 되십니다.
그리고 15년동안 내신 다면 총 65,199.08에 이자를 납부 하시게 됩니다.
그럼 여기서 2.875%로 재융자를 15년으로 다시 햇을경우, 이자를 내시는것은, 43995.93 입니다. 즉 2년동안 내신 이자 8694불 과 43995.93 를 더할경우
총 이자 내시는게 52689 정도가 됩니다. 즉 이자면에서 볼때는 이렇게 하시는게
절대 손해가 아닙니다.
그리고 37개월정도 내셔야 break even을 하실수 있습니다. 즉 37개월은 내셔야 손해가 아닙니다.
위에 내용은 inflation을 배재한 넘버만 보고 말씀을 드린겁니다
도움되시기 바랍니다.
클로징 코스트가 $0 일경우에-다른비용이 없다고 가정함
2년동안 납부 한것중, 원금은 당연히 내시는거니, 원금내신거는 포함 하지 않고
이자만 계산 했을때, 2년동안 내신 이자가, 8694불 정도 되십니다.
그리고 15년동안 내신 다면 총 65,199.08에 이자를 납부 하시게 됩니다.
그럼 여기서 2.875%로 재융자를 15년으로 다시 햇을경우, 이자를 내시는것은, 43995.93 입니다. 즉 2년동안 내신 이자 8694불 과 43995.93 를 더할경우
총 이자 내시는게 52689 정도가 됩니다. 즉 이자면에서 볼때는 이렇게 하시는게
절대 손해가 아닙니다.
그리고 37개월정도 내셔야 break even을 하실수 있습니다. 즉 37개월은 내셔야 손해가 아닙니다.
위에 내용은 inflation을 배재한 넘버만 보고 말씀을 드린겁니다
도움되시기 바랍니다.
