은행에 집을 넘길려 합니다 - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/24/2014 8:13:42 PM

미국의 경우 50개주마다 차압의 방식은 대개 두가지로 나누어 집니다. 현재 소유하신 주택이 어느주에 속했는지 그리고 어떠한 상황인지에 관한 정보가 없습니다. 다만 여러차례 은행에서 통고를 받으신것으로 보아서는 차압이 진행되는 과정일수도 있고 어쩌면 차압전에 여러가지 차압 방지책에 관해서 은행에서 안내를 하는것일수도 있습니다. 제 생각에는 일단은 자세한 주택에 관한 정보가 필요로 하며 만일 고려를 하시고 계시는 은행에 주택을 자발적으로 양도하는 방식 즉 deed in lieu foreclosure가 가능한 경우라면 대개는 융자가 한개인 경우에 해당이 됩니다. 은행측에 가능한지의 여부를 알아 보셔야만 합니다. 자동으로 차압이 될수도 있지만 특히 모기지 페이먼트 연체후 거의 자동으로 차압이 진행되는 캘리포니아와는달리 뉴욕이나 네바다 등의 경우는 법원에서 은행의 차압이 결정이 되기 때문에 어떤 경우에는 은행측이 손해본 금액만큼 추후 collection즉 추심이 가능할수 있습니다. 일단은 확실하게 상담을 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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b**cabro**** 님 답변 답변일 4/20/2014 3:54:10 PM

지금 미국 경제사정으로 인하여 비슷한 고민을 많이 하시는분들이 많으십니다.
다른 부동산 전문가들은 Short Sale 과 같은 방법으로 하시면 될것이라 조언하겠지만,
Short Sale 도 따지고 보면 은행에 집을 빼앗긴것이나 마찬가지 입니다.

지금 현제 상황에서 은행에 집은 넘기는것 보다 다른, 사모님을 위한 더 좋은 방법들이 있습니다.
213-503-0072 로 전화주세요, 다른 더 좋은 방법들이 있다는것을 제가
하나하나 다 설명해드리겠습니다.

s**nagn**** 님 답변 답변일 4/20/2014 5:08:28 PM

집이 어디에 있읍니까
그리고 현재 집 가치와 은행 융자가 얼마나 남았는지요

P**meUS**** 님 답변 답변일 4/21/2014 11:15:35 AM

위에 글 쓴 Prime 입니다. 법률적인 자문 또한 필요하실거라 생각이되고
깨끗이 Loan을 Pay off 할 수 있는 방법을 제시해 드리겠습니다.

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Q.은행에 집을 넘길려 합니다

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