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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
4/23/2009 10:36:33 AM
일단 재융자는 지금 가지고계신 융자보다 현재 가능한 융자프로그램과의 이자율차이가 1-2%까지 차이가 난다면 재융자를 하시는게 좋습니다. 중요한 것은 1) 인근에 최근에 팔린 주택시세를 근거로 감정이 나와야 하며 2) 선생님의 인컴이 새로바뀌는 융자프로그램을 감당할수있어야 합니다 (융자승인이 나와야 하며) . 그리고 해당이 되신다면 오바마 가이드라인으로 불리우는 105%재융자 프로그램에 맞는경우인지를 따져보셔야 합니다 (2월에 발표된 이계획이 현재 4월6일 부터 대형은행인 Bank of America와 몇몇 은행들부터 구채적인 가이드라인이 확정되어 접수가 시작되었습니다). 참고로 현재 가능한 은행 융자이자율은 해당이 되신다면 4.8%에서 5.2%사이라고 보시면 됩니다.
