Q.security deposit에 대한 tenant claim
지역California
아이디p**ung201****
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작성일10/19/2014 11:02:40 PM
안녕하세요
다름이 아니라 tenant가 디파짓에 대해 완불을 요청했는데요..제가 콘도가 타주에 하나있는데 임대를 주었습니다
2년전 그 사람들이 입주할때 강아지가 한마리가 있었음에도 전 펫 디파짓에 대해 몰랐기 땜에 그 디파짓을 요구하지 않고 그냥 일반적인 디파짓만을 받았습니다
그리고 그사람들이 지난 7월 말에이사를 나갈때 깨끗이 다 청소를 하고 나갔구요 헌데 카펫이 더럽고 스테인이 있어서 8월에 프로페셔널 카펫 클리너에 의뢰를 해 청소했습니다 아무리 작은 pet (개냄새)이라도 냄새도 났구요
그래서 security deposit 2000에서 카펫청소값 350을 빼고 1650을 돌려주었는데 완불을 요구하며 클레임을 걸겠다고 협박을합니다
그분들은 또 타주로 이사를 (펜실베니아) 간 상태입니다 저희도 8월에 캘리포니아로 이사를 한경우로 정신이 없었는데 디파짓을 좀 늦게 보냈습니다, 9월 23일쯤에 보냈습니다 제가 저희도 타주로 이사를 하는바람에 정신이 없었다며 양해편지를 1650 check과 보냈는데도 그것도 늦게 보냈다고 원래는 한달내로 돌려받아야하는데 자기네들 이사가고 거의 두달만에 2000불도 아니고 1650밖에 못받았다면서 소송을 하겠다고 합니다
카펫클린값을 지불못하겠다며 소송을하면 변호사비용을 비롯해 정신적 위로금도 준비해야할거라며 편지를 보냈습나다
1650불을 9/23일쯤 보냈는데도 아직까지도 첵이 제 은행에서 클리어되지 않았구요
참 난감하고 괘씸합니다
들어올땐 지네들 pet에 대한 모든 책임 질거라 해 놓고 나갈땐 그 카펫청소값이 그리도 억울한지..미국애들은 왜 툭하면 sue 한다고 하는지 넘 뻔뻔합니다
어떻게 해결해야할까요? 제가 카펫 청소값을 지불했어야 했는지요,테넌트가 아닌...
감사합니다
답변기다리겠습니다