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Young Cho, 조영택 님 답변
[주택/부동산]
답변일
1/6/2015 7:00:37 AM
1.2. 질문은 회계사와 상의하십시요.
3. Gross Lease 인지 Modified Gross Lease 인지 어떤 리스인지 모르겠으나 리스계약서에 Rent 에 관한 조항이 있는곳에 매상액을 어떻게 계산한다는 조항이 있을것입니다. 회계사에게 보여주시고 계산을 맞춰 보십시요.
4. 리스 갱신에 대해서는 Option 난에 언제 어떻게 랜드로드에게 연락해야 하는지에 대해서도 기술되어있을것입니다. 여기에서 제일 중요한것은 옵션을 쓰실때 리스기간이 끝나기 60일전인지 90일전인지 또는 120일 전인지 그 기간을 확실히 지켜야 합니다. 만약 하루라도 늦게 통지하시면 리스를 갱신하지 못할수 있습니다.
그리고 새 렌트금액은 어떻게 정하는지도 기술되어있으며 모든것은 서류로 받으시고 그에 대한 답변도 서류로 하셔야 함을 잊지마십시요. 그자리에서 멀로 하시지마시고 누구와 상의하신다고 하시면서 몇일의 시간을 가지도록하십시요.
특히나 Management 회사에서 하고있다니 더욱더 모든것을 서류로 하십시요. 건물주와는 만나야할 이유가 없습니다. 그리고 만나 주지도 않을것입니다.
행운을 빕니다.
3. Gross Lease 인지 Modified Gross Lease 인지 어떤 리스인지 모르겠으나 리스계약서에 Rent 에 관한 조항이 있는곳에 매상액을 어떻게 계산한다는 조항이 있을것입니다. 회계사에게 보여주시고 계산을 맞춰 보십시요.
4. 리스 갱신에 대해서는 Option 난에 언제 어떻게 랜드로드에게 연락해야 하는지에 대해서도 기술되어있을것입니다. 여기에서 제일 중요한것은 옵션을 쓰실때 리스기간이 끝나기 60일전인지 90일전인지 또는 120일 전인지 그 기간을 확실히 지켜야 합니다. 만약 하루라도 늦게 통지하시면 리스를 갱신하지 못할수 있습니다.
그리고 새 렌트금액은 어떻게 정하는지도 기술되어있으며 모든것은 서류로 받으시고 그에 대한 답변도 서류로 하셔야 함을 잊지마십시요. 그자리에서 멀로 하시지마시고 누구와 상의하신다고 하시면서 몇일의 시간을 가지도록하십시요.
특히나 Management 회사에서 하고있다니 더욱더 모든것을 서류로 하십시요. 건물주와는 만나야할 이유가 없습니다. 그리고 만나 주지도 않을것입니다.
행운을 빕니다.
