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최재경 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/7/2010 7:25:40 PM
부동산을 구매 또는 소유하는 것은 소득세를 내야 하는 일이 아닙니다. 팔게되면 양도세를 내야하고, 소유하는 동안은 이자와 보유세를 공제받을 수도 있습니다. 임대용 부동산이면 감가상각 공제도 가능합니다.
명의를 이전하면 보유세는 명의자한테 책임이 있습니다. 소득세법은 명의보다는 실 소유관계를 중시합니다. 제 블로그 "최재경의 세금이야기"로 가서 "개인비용 공제"란 카테고리에 있는 "명의상의 소유주만 공제받을 수 있나"란 글을 읽어보세요.
대부분의 모기지 융자는 양도가 안됩니다. 명의를 이전하면 모기지 계약 위반이 되서 은행이 언제라도 전액 납부를 요구할 수 있습니다. 이를 이용해서 높은 이율의 위약금 이자를 내라고 할 수도 있습니다.
명의를 이전하면 보유세는 명의자한테 책임이 있습니다. 소득세법은 명의보다는 실 소유관계를 중시합니다. 제 블로그 "최재경의 세금이야기"로 가서 "개인비용 공제"란 카테고리에 있는 "명의상의 소유주만 공제받을 수 있나"란 글을 읽어보세요.
대부분의 모기지 융자는 양도가 안됩니다. 명의를 이전하면 모기지 계약 위반이 되서 은행이 언제라도 전액 납부를 요구할 수 있습니다. 이를 이용해서 높은 이율의 위약금 이자를 내라고 할 수도 있습니다.
