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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
7/20/2021 2:37:23 PM
acue33 님 답변에 첨언하자면,
'현재 55세 이상이고 살고있는 집 original primary residence' 을 매각하고
새로 매입한 주택 replacement primary residence의 재산세가 Proposition 19 에 따라 산정이 되는데 . . .
예) 옛날에 $20만불 factored base year value 에 구입한 집을 70만불에 매각하였고
$100만불 (1 Million)짜리 새집을 매입한 경우,
새로 산 주택의 재산세는 $50십만에 대하여 집세가 산정되며 . . .
(다른 모든 요구되는 사항들이 충족되었다는 가정하에)
$100만불 새집 매입가격 - $70만불 매각가격 = $30십만불 + $20십만불 = $50십만불)
"new base year value of the replacement primary residence is
the difference between the full cash value of the replacement primary residence and
the full cash value of the original primary residence
plus the factored base year value of the original primary residence."
