저희는 텍사스에 집을 공동명의로 10년쯤 가지고있고 (참고로, 모든 몰게지의 payment는 제가 했습니다), 남편이 켈리로 회사를 옮긴후 산호세부근에서 집을 구입하려 하는데 남편 혼자의 명의를 해야 세금이 적다고 합니다. 저는 텍사스에서 일을 하고 있어 저는 텍사스에 있으면 한달에 한번쯤 남편있는곳에 갑니다.
질문: 1. 켈리에서 남편 혼자 명의로 집을 구입할수 있는건지요? 그리고 그것이 세금문제에 유리한것인지요? 2. 남편이 켈리 집을 혼자명의로 한다면, 텍사스집을 제 명의로 바꿀수 있는지요? 3. 텍사스와 켈리에 집을 따로 명의 하는것이 문제가 있는지요?
답변 감사드립니다.
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사무엘 이 님 답변 [머니/재테크]답변일2/20/2016 5:32:24 PM
남편 되시는 분의 의도가 무엇인지 모르겠습니다. 1. 한사람 명의라해서 세금에 차이가 있는것은 아닙니다. 2. 한사람, 두사람 몇사람의 이름으로도 소유는 가능합니다만 세금 차이는 없습니다. 3. 혼자 명의가 되면 만일 융자가 동일인 이름으로 이루어졌다면 매매시 한 사람만의 서명으로 매매가 가능하여 집니다. 4. 텍사스는 텍사스 부동산 법을 이해하여야 하며 만일 현재 두사람으로 되어있다면 두사람의 서명이 있어야 변경이 가능할 것입니다.