credit 없을 경우 mortgage 이용이 불가능한가요? - ASK미국

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Q.credit 없을 경우 mortgage 이용이 불가능한가요?

지역Illinois 아이디kon****

조회3,339 공감0 작성일4/21/2016 7:43:56 PM

안녕하세요.

얼마 전에 소셜번호를 받아서
아직 credit이 거의 없습니다.

down payment를 20% 정도 낸다고 할 경우
혹시 mortgage를 받을 수 있을까요?

지역은 일리노이 입니다.
믿을만한 리얼터도 아시면 추천 부탁드립니다.

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 4/29/2016 6:06:52 PM

상식선에서 말씀을 드립니다. 미국에서의 주택 담보 융자의 경우 두가지를 고려 한다고 보시면 됩니다. 1) 신용도 2) 수입입니다. 신용도는 지금막 소셜 넘버를 받으셨다면 신용이 없으실거고 수입의 증명은 택스리턴으로 가능 합니다. 선생님의 경우는 만일 미국내에 신용도와 수입의 증명이 힘드시다면 외국인 융자 (foreign national)이 가능한지를 알아 보셔야 합니다. 일리노이 시라면 지역이 어디인지는 모르겠지만 한인은행이나 중국계 은행이 있다면 상담해 보시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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s**10**** 님 답변 답변일 4/22/2016 1:47:57 PM

주택융자는 여러가지 조건들이 맞을때 허락 되어 집니다. 크레딧은 그중 하나에 불과 합니다.
1. 세금보고서 (최근 2년치-이것은 지원자의 월수입이 어느정도인지, 은행이 돈을 빌려줘도 회수 가능 한지 보는 가장중요한 사항임)
2. 가장 최근 받은 pay stuff 지금현재 일하고 있으며 당장 다음달 부터 융자금 상환이 진짜 가능한지?
3. 신용점수- 신용점수가 낮으면 이자율이 높게 나옵니다. 다운페이도 아마도 50% 정도 해야 융자 해준다고 할겁니다.

이곳 싸이트는 주로 CA 사람들과 미 전역에서 사는 사람들인데 IL의 믿을 만한 리얼터는 알수가 없고
같은 동네 사는 사람들, 같은 교회 사람들 중에 경험자의 입소문으로 정하는게 가장 정확할것입니다.

제일 좋은 방법은 좋은 리얼터를 먼저 만나서 자신의 상태를 모두 이야기 하고 집을 살수 있는지 여부를 알아보는게 우선일겁니다.

굿럭~