조인트 리빙 트러스트 - ASK미국

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y**sk**** 님 답변 답변일 2/9/2022 1:36:07 AM

미국 시민권자,영주권자인 경우 그정도 금액의집을 증여해주면 세금은 없습니다.에스크로에 명의변경 요청하면 간단히 딸에게 넘어갑니다.리빙트러스트를 해놨어도 부부에게 권한이 크기때문에 한쪽이 사망하면 남은 배우자가 권리가 있는것은 맞습니다.

4**ki**** 님 답변 답변일 2/9/2022 4:56:03 AM

(배우자의 동의가 없으면) 본인의 지분 만큼만 딸에게 넘기는 것을 trust를 다시 만들어서 명시할 수 있겠죠.

0**95**** 님 답변 답변일 2/9/2022 11:55:33 AM

답변 해주신 모든분들께 진심으로 감사를 드립니다.

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 2/9/2022 2:46:19 PM

조인트 리빙 트러스트 'shared revocable living trust' 를 Amend 하는 방법?

" 한 명의 양도인 grantor 이 사망하면 irrevocable trust 가 된다"는 조항을 포함시켜 . . .
surviving spouse 가 해당집을 팔게 되더라도 the money must stay in the trust !
(the sales proceeds must be deposited into a bank account in the name of the Trust)

그 생존 배우자 Trustee 가 사망경우에,
successor trustee 가 트러스트의 작성된 terms 에 따라
지정된 beneficiary 딸에게 그 자산을 전달하며 . . .

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 2/9/2022 2:56:25 PM

페이오프 된집이면 'Grant deed' 를 적절히 작성하여 해당 카운티에 등기하여
집명의를 딸이름으로 이전할 수 있으며 . . .

s**rnoffsan16**** 님 답변 답변일 2/9/2022 3:49:38 PM

Proposition 19 에 의하여
부모 자식간의 양도의 재평가에서 제외 (parent-child exclusion) 되는 대상은
주 거주지 (primary residence)에 한정되며, 양도받은 사람은 그집을 주 거주지로 사용해야. . .

따님이름으로 명의를 이전하면. . . reassessment 의 적용으로
그동안 부모님이 내시던 property Tax 집세의 증가가 있을 수 있으며 . . .

0**95**** 님 답변 답변일 2/9/2022 6:05:54 PM

막연한 중에 .. 정성껏 답해주시는 글을 보며
너무 감사 하며 .. 정말 많은걸 알게 되었습니다
모둔 분들께 다시한번 깊이 감사 드립니다

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Q.조인트 리빙 트러스트

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