개인 융자와 부동산 융자 - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 10/20/2015 1:13:43 PM

상식선 에서 말씀을 드립니다. 일단은 빚으로 카운트 되는것은 거의 동일 하기 때문에 별다른 영향은 미치지 않을것으로 보여 집니다. 다만 렌더에 따라서 자동차 융자가 얼마나 남았느냐에 따라서 적용이 달라질 가능성은 있습니다. 가장 정확하게 알아 보시려면 모기지 렌더를 선정 하셔서 융자 승인을 받아 보시기를 권해 드립니다. 그리고 나서 내년까지 주택 융자를 위한 준비를 위한 조언을 받으시기 바랍니다. 그리고 만일 콘도나 타운홈을 구입 하셔서 HOA 의 납부 의무가 있는 경우에는, 융자 승인 액수가 줄어들 가능성도 있고 모기지 이자율이 상승할 경우 융자 승인 액수가 역시 줄어들수 있다는 점을 아시고 준비를 하시기 바랍니다. 참고 하시기 바랍니다.

곽재혁 [머니/재테크]

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4**ki**** 님 답변 답변일 10/16/2015 5:59:20 PM

빚은 빚이라서 별다를 것 없습니다.
단 long term으로 해서 월 지출액이 적으면 조금 될 수도 있습니다.

d**xe**** 님 답변 답변일 10/22/2015 9:19:02 AM

모기기론을 받을때는 융자금액보다는 클레딧카드던 개인융자든 자동차 융자등 한달 페이먼트가 얼마냐를 가지고 부채비율(DTI)을 계산합니다. 크레딧카드는 완전히 닫지않는 이상 Revolving Account 이기때문에 청구서에 나오는 Minimum payment(보통 잔액의 3%정도죠) 를 한달 페이먼트로 계산합니다.
결국 여러카드를 갚기위한 개인융자를 받으시더라도 크레딧카드 미니멈 페이먼트 한달 합계를 넘어가는 개인융자 페이먼트를 내시게 된다면 부채비율만 높이는 형상이 됩니다. 하시기전에 융자전문인과 상담해 보시고 하시는게 좋을듯

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Q.개인 융자와 부동산 융자

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