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Q.융자승인과정에서

지역Texas 아이디c**001****
조회4,576 공감0 작성일11/22/2015 8:58:13 AM

안녕하세요? 변호사님

질문 1건만 조언 부탁드립니다.

저는 현재 집을 구매하기위해서 융자승인을 들어가기 직적인데
현재 제 와이프 계좌로 5만불 이하의 금액을 송금받아서 다운페이에
보태려고 합니다.

그런데 융자승인 검토시 융자회사에서 제 크레딧이나 계좌추적을
(지난 2달) 진행하기로 예정되어있는데 (제명의로 구매예정)
와이프에게 송금되어있는금액이 융자승인검토시 이슈가 되나요??

또한 융자승인후 와이프계좌에서 부분금액을 다운페이 부담할시에도 문제되는부분이 있는지도 문의드립니다.

감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

박정수 Richard Park 님 답변 [머니/재테크] 답변일 11/30/2015 5:20:18 PM
안녕하세요.

집을 융자로 사실때 기프트머니는 부부사이에도 별도의 증빙이 없이 도너(기프트 제공자)주소 ,이름,연락처등의 기본 정보만으로 짐을 사는 다운페이먼트 돈으로 사용이 가능합니다.

물론 주택융자의 종류에 따라 기프트 금액의 허용범위가 정해지므로 다운페이먼트의 몇%까지 사용이 가능한지는 확인이 필요할수 있습니다. 일반적으로 부인께서 집사는 주택융자에 CO- BORROWER에 해당되지 않으신다면 부인에게 송금되는 계좌까지 확인하지는 않습니다.
감사합니다.
Richard Park (Jung S)
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토탈 서비스:부동산매매와 모기지론을 동시에 해결해 드립니다.


박정수 Richard Park [머니/재테크]

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전화 213-800-1922

회원 답변글
d**xe**** 님 답변 답변일 11/24/2015 8:01:12 AM
다운페이는 Gift Money를 받아서 할수 도 있습니다. 따라서 와이프에게 받은 자금은 기프트가 됩니다. 융자목적상으로 액수나 횟수등의 제한은 없습니다. 아래 서류를 준비하셔서 론오피서가 요구하면 제출하시면 됩니다.

1) Gift Letter(은행양식이 있습니다 론오피서가 드릴거구요)
2) Money-Out Evidence(와이프가 기프트를 주었다는 증거 - Check Copy or Wire Transfer Receipt or Wife's bank statement)
3) Money-In Evidence(기프트를 받았다는 증거) - 기프트를 받으신분의 Update bank statement(거래내역이 포함된)

이렇게 내시면 됩니다. 사실상 세금보고를 같이하시는 한 부부간에는 세법상 Gift는 없는 것으로 압니다. 다만, 융자목적상 대부분 렌더들이 본인 자금이 아닌 가족들(배우자포함) 에게 받은 자금은 기프트로 처리합니다

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