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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
12/14/2016 6:39:40 PM
일단 여러가지가 경우의 수가 있지만 가정컨데 남친께서는 주택을 15만불 짜리를 5천불 정도 드리고 사셨고 현재 렌트 인컴이 $1700 이라면 아마도 과거 주택의 가격이 올랐을때 FHA 와 같은 첫 주택 구입자 프로그램을 이용 하셨거나 아니면 여기에 다운페이 보조 프로그램등을 이용해서 주택을 구입 하셨을것 같습니다.
남은 모기지가 $100,000 이면 최소 모기지 페이를 10년 정도는 하셨을겁니다. 중요한것은 현재의 주택의 가격입니다. 약간 이해가 안되는것은 콘도가 확실히 맞다면 비가새는 문제는 대개 한달마다 납부하는 HOA 에서 커버가 될겁니다. 다만 제가 캘리포니아의 에이전트 라서정확히 모르겠지만 재산세와 공동 관리비인 HOA 가 높아서 예를 들어서 $400 이상정도라면 이콘도의 구매 매력이 떨어질수 있습니다. 만일 이런 상황 이시라면 차라리 세입자등 누구든 간에 넘기시는게 나을수 있습니다. 자세한 답변은 추가 정보가 없어서 못드리겠지만 일단은 특히 콘도의 경우 얼마에 사셨는가도 중요하고 현재의 시세도 중요 하지만 지나치게 재산세와 HOA등이 높다면 구매 매력은 그만큼 떨어집니다. 이건 아마 지역별로 공통일 겁니다. 일단 그리고 송금의 문제도 현재 유학생으로 F1 을 유지하고 계시다고 해도 학비이외에 주택 관련등의 비용으로 사용 하시면 문제가 되실 겁니다 신중하게 알아보셔야 합니다 차라리 나중에 영주권을 정식으로 취득 하시고 나서 해외 재산 반출규정을 이용 해 보시는게 나을것 같습니다. 참고 하시기 바랍니다.
남은 모기지가 $100,000 이면 최소 모기지 페이를 10년 정도는 하셨을겁니다. 중요한것은 현재의 주택의 가격입니다. 약간 이해가 안되는것은 콘도가 확실히 맞다면 비가새는 문제는 대개 한달마다 납부하는 HOA 에서 커버가 될겁니다. 다만 제가 캘리포니아의 에이전트 라서정확히 모르겠지만 재산세와 공동 관리비인 HOA 가 높아서 예를 들어서 $400 이상정도라면 이콘도의 구매 매력이 떨어질수 있습니다. 만일 이런 상황 이시라면 차라리 세입자등 누구든 간에 넘기시는게 나을수 있습니다. 자세한 답변은 추가 정보가 없어서 못드리겠지만 일단은 특히 콘도의 경우 얼마에 사셨는가도 중요하고 현재의 시세도 중요 하지만 지나치게 재산세와 HOA등이 높다면 구매 매력은 그만큼 떨어집니다. 이건 아마 지역별로 공통일 겁니다. 일단 그리고 송금의 문제도 현재 유학생으로 F1 을 유지하고 계시다고 해도 학비이외에 주택 관련등의 비용으로 사용 하시면 문제가 되실 겁니다 신중하게 알아보셔야 합니다 차라리 나중에 영주권을 정식으로 취득 하시고 나서 해외 재산 반출규정을 이용 해 보시는게 나을것 같습니다. 참고 하시기 바랍니다.
