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James Kwon 님 답변
[주택/부동산]
답변일
3/9/2017 10:22:37 PM
안녕하세요.
멀리 가시려고 계획하시는 군요.
일반적인 SBA 융자에 관한 말씀을 드리겠습니다.
1) 동종 사업체 운영 경험
구입하시려는 사업체와 비슷한 업종의 사업체 운영 경험이 있으신가요
있으시면 당연히 플러스입니다. - 융자 심사일때
2) 셀러의 지난 3년간의 세금보고와 3년간의 손익 명세서
Profit & Loss statement 이 서류에서 해당 사업체의 년 매출액과
원가및 기타 모든 경비를 분석하여 순익이 얼마 정도인지를 심사해
봅니다.
3) 바이어 즉 질문자님의 지난 3년간의 세금보고 및 사업체를 운영하셨
었으면 그 사업체의 Profit & Loss Statement을 제출함으로써 사업체
운영 경험도증명하여 주고 더불어 어느 정도 규모의 사업을
하였는가를 확인합니다.
4) 바이어의 담보 능력- 질문내용에 있는 부동산이 35만불- 당연히
이 부동산은 SBA 은행에서 담보로 설정하고 그 외에 질문자님이
소유한 개인 집 당연히 담보로 들어갑니다.
5) 바이어의 크레딧 점수및 히스토리 - 당연히 면밀히 검토 심사합니다
SBA은랭에서 통상 680점이상을 요구하나 750점이상이면 훌륭합니다.
물론 700점도 무난하나 위의 4가지 항목들과 다 견주어서 비교합니다.
가장 기본적인 5가지를 말씀드렸고 다시 원래의 질문으로 돌아가 보면
사업체 20만불
사업체 관련 부동산 35만불
인벤토리 10만불
전체 합계 70만불에서 최소 30% 다운으로 보면 21만불 다운으로 기능하기도 하고 위의 5가지 조건에 모두 괜찮은 기록을 증명한다면 25%인 17만5천도 불가능하지는 않으나 통상 35%를 다운한다면 별반 무리가 없을 것입니다. 그러나 이 모든것은 추정치일 뿐이고 여러 은행을 문의 해 보시면 어느 은행은 그 은행이 SBA 융자은행으로 목표 액수나 SBA 우대 은행지위를 유지하기 위해 목표액이나 사업체 융자의 다변화 등등 내부적인 사정으로
공격적으로 융자를 해 주려는 은행이 있는가 하면 어느 은행은 은행 감독원으로 부터 징계를 받거나 하여 지극히 안전한 것만 겨우 한다든지 등등 여러가지 여건에 따라서도 많이 달라지므로 많은 밮품을 파시어서 가장 현명한 결정을 하시라고 권합니다.
고맙습니다.
멀리 가시려고 계획하시는 군요.
일반적인 SBA 융자에 관한 말씀을 드리겠습니다.
1) 동종 사업체 운영 경험
구입하시려는 사업체와 비슷한 업종의 사업체 운영 경험이 있으신가요
있으시면 당연히 플러스입니다. - 융자 심사일때
2) 셀러의 지난 3년간의 세금보고와 3년간의 손익 명세서
Profit & Loss statement 이 서류에서 해당 사업체의 년 매출액과
원가및 기타 모든 경비를 분석하여 순익이 얼마 정도인지를 심사해
봅니다.
3) 바이어 즉 질문자님의 지난 3년간의 세금보고 및 사업체를 운영하셨
었으면 그 사업체의 Profit & Loss Statement을 제출함으로써 사업체
운영 경험도증명하여 주고 더불어 어느 정도 규모의 사업을
하였는가를 확인합니다.
4) 바이어의 담보 능력- 질문내용에 있는 부동산이 35만불- 당연히
이 부동산은 SBA 은행에서 담보로 설정하고 그 외에 질문자님이
소유한 개인 집 당연히 담보로 들어갑니다.
5) 바이어의 크레딧 점수및 히스토리 - 당연히 면밀히 검토 심사합니다
SBA은랭에서 통상 680점이상을 요구하나 750점이상이면 훌륭합니다.
물론 700점도 무난하나 위의 4가지 항목들과 다 견주어서 비교합니다.
가장 기본적인 5가지를 말씀드렸고 다시 원래의 질문으로 돌아가 보면
사업체 20만불
사업체 관련 부동산 35만불
인벤토리 10만불
전체 합계 70만불에서 최소 30% 다운으로 보면 21만불 다운으로 기능하기도 하고 위의 5가지 조건에 모두 괜찮은 기록을 증명한다면 25%인 17만5천도 불가능하지는 않으나 통상 35%를 다운한다면 별반 무리가 없을 것입니다. 그러나 이 모든것은 추정치일 뿐이고 여러 은행을 문의 해 보시면 어느 은행은 그 은행이 SBA 융자은행으로 목표 액수나 SBA 우대 은행지위를 유지하기 위해 목표액이나 사업체 융자의 다변화 등등 내부적인 사정으로
공격적으로 융자를 해 주려는 은행이 있는가 하면 어느 은행은 은행 감독원으로 부터 징계를 받거나 하여 지극히 안전한 것만 겨우 한다든지 등등 여러가지 여건에 따라서도 많이 달라지므로 많은 밮품을 파시어서 가장 현명한 결정을 하시라고 권합니다.
고맙습니다.
