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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/20/2009 11:42:20 AM
일단 한국에서오셨다면 체류신분이 무엇인지가 중요합니다. 간단히 말씀드리면 미국에서 융자를 정식으로 얻으시려면 최소 2년이상의 인컴텍스보고와 2년이상의 크레딧기록 (쇼셜넘버를 받으신지 2년이상되고 신용기록을 쌓으셔야 함) 특히 크레딧 기록이 4개이상이 필요합니다. 그리고 인컴을 바탕으로 선생님이 융자를 받으실수있는 최대 융자가능액과 선택하실수있는 프로그램을 선택하시게 됩니다. 만일 체류신분이 최소 노동허가라도 없으시면 외국인 융자를 생각해볼수있지만 이경우에는 무조건 투자용으로 분류 최소 35%의 다운이 필요로 하고 한국에서의 인컴증명과 다소 복잡한 과정이 됩니다. 융자전문가와 부동산 에이전트와의 상담이 필요로한 케이스입니다 .그리고 미국의 거주인의 경우 요건이 된다면 현재 4.8%-5%정도의 이자율에 대부분 30년고정프로그램으로 갈수 있습니다.
