상업용,농지...부동산 구입,사업...관련세금 문의. - ASK미국

신선향 님 답변 [머니/재테크] 답변일 1/10/2013 1:54:41 PM

안녕하세요
저는 신 선향 공인회계사입니다.

영주권을 받으신 이래로 한국에서 발생한 수입에 대해서는 보고를 하셔야합니다.

그냥 상업용 건물을 구입하시고 그로 인해 발생되는 수입이 없으시면 보고하시지 않으셔도 됩니다.

투자목적으로 구입하는 사업에 대해서는 법인으로 하시게 될경우가 여러가지면에서 보장이 됩니다.

여러가지 사항은 직접 상담하십시요. 감사합니다.

신선향 [머니/재테크]

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곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 1/12/2013 7:06:05 PM

세금 문제말고 부동산 부분에 대해서 몇가지 참고 하시라고 말씀을 드리겠습니다. 일단 대개의 경우 투자 목적의 부동산을 구입 하실경우에는 일반적으로 회사를 설립해서 보유를 하시는게 여러가지로 도움이 됩니다 한국의 경우 임대업의 사업자 등록을 해서 여러가지 혜택을 보시는것과 비슷한 경우 입니다. 그리고 토지를 구입해서 소유시 땅의 용도가 농지나 기타 다른 용도라고 하여도 보유시 특별히 문제가 되지는 않습니다. 제가 알기로는 한국의 경우에는 농지를 일반인이 보유시 여러가지 문제의 소지가 있을수 있다는 사실 때문에 질문 하신것 같습니다. 다만 주의 하실점은 토지를 구입하여 농축산 용도로 사용 한다는 하셨는데 만일 상업적인 목적으로 이윤을 추구 하실 목적 이라면 똑같은 농지라고 하여도 추가로 퍼밋을 체크 하셔야 하며 택스 보고를 하셔야할 가능성이 있습니다. 그리고 미국의 현재 농지의 투자를 적지 않은분이 고려를 하고 계시지만 신중 하셔야만 합니다. 참고 하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

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