홈 에퀴티론, 라인 오브 크레딧 잘 모르겠네요... - ASK미국

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 6/24/2015 9:17:12 AM

간단하게 한말씀 올리자면 융자는 어떠한 융자이건 간에 융자의 승인이 가능한지가 관건 입니다. 일정한 수입을 택스리턴으로 증명하고 (최소 2년치 ) 크레딧이 은행에서 요구하는 조건과 맞는다면 융자는 나올겁니다. 다만 말씀 드리고 싶은것은 주택에 equity 가있다고 해도 무조건 융자를 주는건 아니라는 점입니다. 그리고 크레딧 카드빚이 많아서 이를 줄이려 하신다면 주택을 매매후 차액으로 일괄 정리를 하시던지 (이방법이 제일 좋다고 봅니다) 아니면 융자의 승인 여부를 따져 보시고 주택의 2차 융자를얻고 나서 페이먼트를 계산해 보신후 결정을 하시기 바랍니다. 제 생각에는 또다른 빚을 얻기 보다는 일괄 정리하는게 나을것 같습니다. 그리고 주택을 담보로 하는 융자의 경우 구입시가 아니라면 이자의 부담이 만만치는 않을것 같습니다. 참고 하시기 바랍니다.

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s**gyoo**** 님 답변 답변일 6/18/2015 6:53:54 PM

Home Equity Loan: 집을 담보로 2차 융자를 더 받는것입니다. 정해진 금액을 융자 받아서 사용하던 안하던 매달 지금 융자금을 납입하듯이 원금과 이자를 불입(이자가 제일 낮음)
Home Equity Line of Credit: 집을 담보로 융자를 얻되 Credit Card처럼 정해진 금액안에서 자유롭게 사용할수가 있습니다. 단 사용을 안하여 Balance가 없을때는 이자를 안내고 매월 정해진 불입날자에 최소한도의 금액(이자 Only)만 납부하셔도 되고 원금도 더 보태서 내셔도 되는 편리함이 있습니다. 그대신 이자율은 Home Equity Loan보다 조금 높습니다.

m**tlove**** 님 답변 답변일 6/25/2015 2:13:29 AM

오 ...너무너무 감사합니다.
크레딧카드 미니멈만 $2000 불이 매달 나갑니다. 애퀴티 론 받아서 페이오프하면 매달 $600-$700 정도 냅니다.
은행 가서 물어봤는데. 처음에 에쿼티 크레딧 라인으로 하다가 (variable interest) 그게 홈 에쿼티 론 이자 만큼 (fixed) 오르면 중간에 바꿀 수 잇다구 하네여.

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Q.홈 에퀴티론, 라인 오브 크레딧 잘 모르겠네요...

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