1. Home
  2. 머니/재테크
  3. 세금/세무

[머니/재테크] 상담 글 질문에 공감하시면 '나도 궁금해요'버튼을 눌러주세요.

  • 글꼴 확대하기
  • 글꼴 축소하기

Q.집을 팔려고 합니다.

지역California 아이디k**ise****
조회3,324 공감0 작성일7/16/2014 7:45:15 PM
저의 부모님이 30년 이상 살던 집을 팔려고 합니다. 살고 계시던 그 곳 (Monterey, CA)이 너무 추우셔서 3년 전(11/1/2011) local agent를 통해서 세를 주고 현재는 남가주(LA)에있는 아파트에 살고 계십니다. 연세가 드셔서 그런지 추운것이 싫어지셔서 다시 돌아가기는 힘드시기에 집을 팔려고 하는데, 집을 팔면 세금을 내야하는지 알고 싶습니다. 어떤분은 이번 11월 전에 팔면 세금을 안내도 된다고 하고, 또 어떤 분은 그건 팔지 않고 양도시에만 해당한다고 하는데, 어느것이 맞는지 혹시 아시는 분 계시면 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
0/1000

* 등록된 총 답변수 2개입니다.

에드워드 김 님 답변 [머니/재테크] 답변일 7/17/2014 10:24:35 AM
집을 팔아서 주택의 원가보다 주택의 판매가격이 더 크면 세금을 내야 합니다 양도소득세라고 합니다. 장기간 보유하였으므로 세율은 다른 소득보다 낮게 적용합니다.

질문의 경우 세를 준 기록이 있으므로 주택의 원가가 감가상각만큼 낮아집니다. 감가상각은 세율도 좀 다르게 계산합니다.

질문의 경우 올해 11월 안에 처분할 수 있다면 50만불 공제를 받을 수 있습니다. 이 공제는 부부가 집을 팔기 5년 전부터 따져서 2년이상 소유하고 2년이상 거주하였다면 주는 혜택입니다. 판매가격이 주택의 원가를 초과하는 금액이 크지 않다면 세금걱정은 거의 없다고 생각해도 됩니다.

전문가사진

에드워드 김 [머니/재테크>세금/세무]

직업 공인회계사

이메일 edwardkimcpa@gmail.com

전화 213-384-1182

에드워드 김
전문가 프로필 보기
회원 답변글
4**ki**** 님 답변 답변일 7/17/2014 8:29:36 AM
이번 11월 전에 팔면 세금을 안내도 된다고 하시는 분이 맞습니다. 즉 지난 5년 중에서 3년을 세를 주면 집을 팔아 생긴 차액에 대헤 해택을 못받습니다. (만일 집이 팔리지 않으면, 11월 이전까지만 세를 주고 팔릴 때까지 비워두어야만 해텍이 있습니다.)

머니/재테크 분야 질문 더보기 +

주의 !
상담 내용은 질문자의 질문 내용을 바탕으로 한 전문가의 소견으로, 답변과 관련하여 답변한 전문가나 회원, 중앙일보, 조인스아메리카의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다.

추천전문가 전문가 리스트+

인기 상담글

ASK미국 공지 더보기 +

미국생활 TIP 더보기 +