집 타이틀 변경에 관한 질문입니다. - ASK미국

케빈 장 님 답변 [법률상담] 답변일 3/13/2014 10:27:25 AM

안녕하세요

각 주마다 법이 다르므로 정확한 조언은 어렵겠지만, 텍사스 주의 경우 Community Property State에 속하므로, 남편이름으로만 기재되어 있던 집또한 본인의 재산에 속하리라고 사료됩니다. 또한 일반적으로 부부사이의 재산의 경우, 한명이 고인이 된경우, Marital Deduction 으로 Estate, Gift Tax 없이 다른 배우자에게 전달되는 것으로 알고 있습니다. 하지만 위에서 이야기 하였다시피, 본인이 거주하시는 지역 담당 전문가와 상담해보시기를 권해드리겠습니다.

제 조언이 조금이라도 보탬이 되셨기를 바랍니다.

케빈 장 [법률상담]

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박유진 님 답변 [법률상담] 답변일 3/13/2014 4:51:20 PM

우선 남편분의 사망에 대해 위로를 드립니다.
여러가지 변수가 있습니다. 첫째 남편분이 유언장을 남기셨는 지요?
만약 유언장을 남기셨다면, 유언장의 내용에 맞춰 상속이 정해집니다.
유언장이 없을 시, Texas의 Probate법에 따라 상속이 정해집니다.
만약 집을 남편분께서 증여 혹은 상속으로 받으셨다면 Separate Property 로 분류될수 있습니다. 이럴 경우, 두분 사이에 자식이 계셨는 지 없는 지에 따라 집에 관한 지분이 나뉘게 됩니다. 허나. 결혼 후에 구입한 집이셨다면 community property즉 부부의 공동재산으로 간주되어 부인께서 title을 가져오실 수 있습니다. 다만 의붓자식이 계시다면 부인은 집에 관해 1/2만 권리를 가지실 수 있습니다. 제가 알고 있기로는 Texas에서는, Affidavit of Heirship을 우선 남편이 사망전 거주하신 county에 있는 probate court에 file하셔야 집의 title을 원활히 이전시킬 수 있습니다. 근처에 있는 probate 변호사를 찾아가셔서 상담을 받으시길 권해드립니다.
힘드신 시기시겠지만, 남편분께서 생전에 가지고 은퇴연금, 생명보험 그외의 자산을 가지고 계셨다면 잘 챙기셔서 은퇴연금은 부인의 account로 roll-over하시거나, 생명보험은 꼭 잘 claim 하시길 바랍니다.

박유진 [법률상담>상속/재산법]

직업 유산 상속법 변호사

이메일 ypark@hanparklaw.com

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