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박유진 님 답변
[법률상담]
답변일
5/30/2014 1:36:35 PM
만약 선생님과 돌아가신 어머님께서 공동명의를 joint tenants로 가지고 계셨다면, 등기사무소에 (LA county registrar's office)에 Affidavit of Death of Joint Tenant를 작성하셔서 어머님의 사망증명서 (원본)과 함께 등기를 하셔야합니다. 만약 어머님과 tenancy in common으로 가지고 계셨다면, probate 절차 (for small estate) 를 통해 상속을 받으실 수 있습니다. 집의 등기문서 Grant Deed 혹은 Quit Claim Deed를 한번 살펴보시기 바랍니다.
Affidavit 의 작성과 filing 은 비용이 많이 들지 않으나, probate 절차는 변호사 비용과 법정 제반 비용이 더 많이 들어갑니다.
또한 재산세가 올라가는 것을 방지하기 위해, claim for reassessment exclusion을 LA county Assessor's Office 제출하셔야합니다. 아래의 링크를 참고하세요. http://assessor.lacounty.gov/extranet/guides/prop58.aspx
Affidavit 의 작성과 filing 은 비용이 많이 들지 않으나, probate 절차는 변호사 비용과 법정 제반 비용이 더 많이 들어갑니다.
또한 재산세가 올라가는 것을 방지하기 위해, claim for reassessment exclusion을 LA county Assessor's Office 제출하셔야합니다. 아래의 링크를 참고하세요. http://assessor.lacounty.gov/extranet/guides/prop58.aspx
