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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
11/7/2011 6:55:00 AM
일단은 만일 va Loan을 이용해서 주택을 구입하신다면 굳이 가지고 계시는 2유닛에서 케시를 인출하실 필요는 당장은 없다고 봅니다. va융자 자체가 노다운 이지만 mortgage insurance(20%미만의 다운시 은행에서 요구하는 보험 매달 페이먼트가 추가됨)가 없기 때문입니다. 그리고 렌탈유닛의 경우 발생가능한 공실률이나 수리비등이 들어갈수 있기때문에 굳이 다른 빚을 추가로 만드실 필요는 없을것 같습니다. 반대로 아무래도 2유닛의 가격보다 현재 구입하시려는 주택이 더 비싸기 때문에 어느정도 다운을 하셔서 페이먼트를 낮추시는것도 도움은 되며 또한 회계사와 의논을 하셔서 세금보고상의 가능한 혜택을 현재의 선생님의 재정상태를 고려하셔서 계산을 해보시고 결론을 내리시면 될것 같습니다. 특히 중요한것은 콜로라도의 2유닛의 렌트시세등을 확실히 아셔야 정확한 계산이 될것 같습니다. 그리고 융자를 얻으시기 전에 그지역의 앞으로의 부동산 시세에 대한 정보도 고려를 하셔야 할것 같습니다. 참고 하십시요.
