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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
2/2/2009 2:49:25 PM
렌트를 주실때의 계약서가 상당히 중요한것은 입주자만이 아니라 이것이 집주인도 보호해주기 때문입니다. 이외에 중요한 서류가 바로 일종의 "property check list"입니다. 이서류에는 렌트계약시 집의 전반적인 상태를 들어올 세입자가 기록해서 주인과 한부씩 나누어 가집니다. 이경우 가능하면 사진등을 찍으셔서 일종의 증거를 확보하시고 렌트에 포함되는 부분과 안 포함되는 부분을 명기하셔야 합니다. security deposit의 정확한 정의는 마지막달 렌트비가 포함되어있는것이 아니고 렌트한 유닛의 청소상태와 파손된부분에 관한 수리비용등을 입주자가 퇴거시 비용공제를 하고 지급하지만 반드시 명세서를 첨부하셔야 합니다. 그리고 계약서를 작성하시고 룰데로 하시면 되지만 아직까지 렌트계약서가 한글로 나와있는경우가 없습니다. 자동차매매는 한국어와 영어계약서를 첨부하지만 부동산은 아직까지는 스페니시 계약서는 있지만 한글은 없습니다. 미국에서는 계약대로 하는게 중요하므로 필요한 문서들을 잘챙기시는게 현재까지는 유일한 방법입니다.
