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Q. 모기지 페이오프

지역Washington 아이디c**iey****
조회4,901 공감0 작성일3/1/2024 10:59:41 AM

싯가 오십만달러정도의 상업용건물을 소유하고 있습니다. 월세로 사천달러 수입이 있고요.

그런데 이 건물에 아직 십만달러정도 융자액이 남아있고 매달 천달러 ( 원금 삼백달러, 이자는 700달러) 페이먼트를 내고 있습니다. 제가 여유돈이 오랫동안 은행에 있는데 (십만달러보다는 더 있습니다) 이 융자를 페이오프 하는게 이익일까요? 아니면 여유돈을 유지하는게 현명할까요. 건물은 1950년도 건물이라 감가상각생각하면 이돈을 빌딩에 쟁여두는게 겁도 나고요. 그러자니 매달 원금보다 더 나가는 이자가 너무 아깝고요...결정이 안섭니다.

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* 등록된 총 답변수 2개입니다.

회원 답변글
i**slevi**** 님 답변 답변일 3/1/2024 12:20:47 PM
저와 비슷한 경우인데 저도 은행에 현금이 없으면 괜히 불안해서 은행에 돈이 있었어도 모기지 한꺼번에 갚지 않고 있다가 내야 하는 다 달 페이먼트 보다 더 많이 내서 (예로 매달 천불이면 천오백을 냄)15년 만기를 10년 만에 다 갚았습니다. 다달이 여유돈이 있다면 이 방법 추천합니다.
u**yourdau**** 님 답변 답변일 3/1/2024 10:21:51 PM
이자율이 얼마이신지 모르겠으나 왠만해선 그돈을 그냥 주식/채권 펀드에 투자하시는게 훨씬 더 이익일 겁니다.

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