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Q.처음 집을 사려는데요

지역California 아이디m**owa****
조회1,149 공감0 작성일9/14/2009 5:23:11 PM
안녕하세요.
수고하십니다.
저는 처음 집을 살려고 합니다.
융자에 잇어서 프리 어프르브를 받고 켈리포니아 벨리에서 집을 사려고 합니다.
정부의 도움을 받으며 저는 3.5프로의 디파짓만 하교요.
그런데 융자가 가능한지요.
프리어프르부가 230000불이 나왔거든요.

그런데 엘에이 시에서 도움을 받으면 융자가 잘 나오지 않는다고 하는데 잘 오는 융자회사는 어디인지요? 저는 시민권자이고 아내는 영주권자입니다.

잘 부탁드립니다.
감사합니다.
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* 등록된 총 답변수 1개입니다.

곽재혁 님 답변 [머니/재테크] 답변일 9/16/2009 4:16:07 PM
일단 pre approval가 $230,000이 나왔다면 가능은 할겁니다. 단 이 사전융자승인시에 선생님의 정식 텍스보고서의 인컴을 기준으로 하셨다면 가능합니다. 또한 정부의 FHA프로그램의 경우 FHA에서 승인을 받은 렌더만 할수 있다는 점을 아셔야 합니다. LA시의 다운페이먼트 보조프로그램의 경우 이제는 은행차압의 경우로 제한이 되는 것으로 알고 있습니다. 또한 사전에 이프로그램의 융자승인 과정을 별도로 받으셔야 하며 가족수에 따른 인컴이 제한되어있고 또한 융자승인시의 에스크로기간이 일반융자시 보다 더 길어질수 있다는 점, 많은 경쟁자들로 인해서 펀드를 reserve하기가 힘들며 최근의 경제상황을 볼때 과연 언제까지 지속가능할지는 의문점이 됩니다. 특정한 렌더로 간다고 해서 융자가 더 잘나오지는 않는것으로 알고 있습니다. 만일 LA시 프로그램이 궁금하시면 http://lahd.lacity.org/lahdinternet/에서 정보를 찾으시기 바랍니다. 참고하십시요.

곽재혁 [머니/재테크]

직업 부동산 중개인/미연방세무사(EA)

이메일 ameribest11@gmail.com

전화 213-663-5392 / 714-752-9002

곽재혁

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