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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
3/2/2010 5:42:10 AM
계약서에는 집감정에 대한 contingency clause가 있읍니다. 융자를 요청할 시에는 계약 가격보다는 감정가격을 기준으로 융자액을 결정하기 때문에 우선 감정이 적게 나오면 캐시 다운에 문제가 발생 합니다. 다행스럽게도 그차액을 더 다운 할 능력이 있으면 몰라도 그렇지 못한 경우에는 그 집을 사고 슆어도 살수가 없게 됩니다. 집감정결과에 따라 융자가능여부를 알아보고 그 계약을 진행 할지 아니면 다시 쎌러와 가격 조정을 할수 있을지 아니면 계약 취소를 하여야 할지를 contingency 기간내에 결정하여야 합니다. 매매계약은 감정가격으로 하는 것은 아닙니다. 이 경우 반대로 감정이 더 나왔다고 가격을 높여서 매매되지는 않기 때문입니다.
