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Grace Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
3/6/2010 6:40:52 AM
작년 11월에 숏세일로 나온 주택은 그당시에 뱅크에서 가격 승인을 받지 않은채 리스팅 에이전트가 임의대로 38만불이라는 가격으로 마켓에 내놓은 것이 확실합니다. 은행에서 이미 승인되어 계약이 완료된 가격을 후에 일방적으로 올릴 수가 없는 것은 법을 떠나 상식이지요.
에이전트분께 은행 승인서 (Bank approval letter)을 달라고 요구하시면,
언제 얼마에 승인 받았는지 알 수 있습니다. 은행에서 가격을 이미 Approve 받은 집은 그렇게 몇달씩 기다릴 필요가 없이 바이어의 융자 만 떨어지면 바로 Settlement할 수 있기 때문입니다.
은행에서는 41만에 가격 승인이 되었기 때문에 그 가격도 좋은 가격이라는 판단이 서시면,그대로 매입을 진행하는 것이 좋을 듯합니다.,
그리고 Preminary Settlement HUD statment는 미리 받아보시고, 가격이 41만으로 되어있는지, 뒷돈으로 거래되는 것은 아닌지 사전에 확인하십시오.
또한 50%를 다운하는데, 외국인이라고 해서 그렇게 높은 이자가 책정 되지는 않으니, 융자 문제는 다른 곳에서도 문의하시여, 이자를 비교하신 후 결정바랍니다
에이전트분께 은행 승인서 (Bank approval letter)을 달라고 요구하시면,
언제 얼마에 승인 받았는지 알 수 있습니다. 은행에서 가격을 이미 Approve 받은 집은 그렇게 몇달씩 기다릴 필요가 없이 바이어의 융자 만 떨어지면 바로 Settlement할 수 있기 때문입니다.
은행에서는 41만에 가격 승인이 되었기 때문에 그 가격도 좋은 가격이라는 판단이 서시면,그대로 매입을 진행하는 것이 좋을 듯합니다.,
그리고 Preminary Settlement HUD statment는 미리 받아보시고, 가격이 41만으로 되어있는지, 뒷돈으로 거래되는 것은 아닌지 사전에 확인하십시오.
또한 50%를 다운하는데, 외국인이라고 해서 그렇게 높은 이자가 책정 되지는 않으니, 융자 문제는 다른 곳에서도 문의하시여, 이자를 비교하신 후 결정바랍니다
