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스티브 양 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/15/2010 9:04:27 AM
10% 다운으로 융자가 가능하며 제 계산으로는 융자에 문제가 없을 것 같습니다. PMI(Ptivate Mortgage Insurance) 포함 월 페이먼트는 30년 고정으로 2,000달러가 약간 넘어설 것 같군요(제산세, 보험은 제외).
다만 DTI(Debt to Income Ratio = Total Liabilities/Total Income)가 심사기준이 정해놓은 한계에 거의 다 닿을 만큼 별로 여유가 없습니다. 따라서 여러 가지 숫자들의 정확성을 서류를 통해서 확인하고 그 확인된 숫자를 사용해서 다시 계산 해 봐야합니다. 수입계산의 정확성(오버타임등의 문제), 렌탈수입 2,500의 정확성(주변시세), 현재집의 시세(감정가), 새로운 집에 대한 다른 특별한 세금여부(Mello Roos 나 기타 그 주에만 있을 수 있는 세금), 크레딧카드의 월 최소페이먼트 정도등이 빨리 확인되어야 할 사항입니다.
빨리 은행 융자담당자를 찾아 최종 검토를 받으십시오. 제 생각에는 융자받으시는데 거의 문제가 없을 것 같습니다. 도움이 되었으면 합니다.
다만 DTI(Debt to Income Ratio = Total Liabilities/Total Income)가 심사기준이 정해놓은 한계에 거의 다 닿을 만큼 별로 여유가 없습니다. 따라서 여러 가지 숫자들의 정확성을 서류를 통해서 확인하고 그 확인된 숫자를 사용해서 다시 계산 해 봐야합니다. 수입계산의 정확성(오버타임등의 문제), 렌탈수입 2,500의 정확성(주변시세), 현재집의 시세(감정가), 새로운 집에 대한 다른 특별한 세금여부(Mello Roos 나 기타 그 주에만 있을 수 있는 세금), 크레딧카드의 월 최소페이먼트 정도등이 빨리 확인되어야 할 사항입니다.
빨리 은행 융자담당자를 찾아 최종 검토를 받으십시오. 제 생각에는 융자받으시는데 거의 문제가 없을 것 같습니다. 도움이 되었으면 합니다.
