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Joseph Kim 님 답변
[주택/부동산]
답변일
9/22/2010 6:18:03 AM
Down payment가 없이 매입 할 수 있는 것이 아니라 적은 다운 페이먼트로 주택을 구입 할 수 있다는 장점이 있읍니다. 그러나 제약 조건도 있읍니다.
1. 저소득층을 위한 프랜임으로 고급주택은 해당이 않됩니다.
2. 본인이 Occupy 하여야합니다.
3. 매입가격의 3%정도까지 매입 수수료을 seller에게 요구 할 수 도 있읍니다.
그러나 이사실을 계약초기에 Disclose을 하여 seller가 그 액수 만큼 가격 조절을 할 수 있도록 하여야 합니다. 결국은 buyer 가 부담하는 것이지만 이 수수료를 cash가아닌 융자액에 가산 되는 결과가 됩니다.
4.이자율이나 재산세에는 별다른 영향이 없습니다. 융자액이 다소 많아지는 것에 대한 재산세 증가는 불가피한 일입니다.
재산세와 보험금이 월 페이먼트에 분활 상환하여야 할 것입니다.
그리고 $350,000 에 대한 payment 는 이자에 따라 상이 합니다.
이자 율 융자액 상환 기간 월 페이먼트
4% $350,000 30년 $1,671
5% $1,879
정확한 것은 융자 담당자와 상담하시기 바랍니다.
1. 저소득층을 위한 프랜임으로 고급주택은 해당이 않됩니다.
2. 본인이 Occupy 하여야합니다.
3. 매입가격의 3%정도까지 매입 수수료을 seller에게 요구 할 수 도 있읍니다.
그러나 이사실을 계약초기에 Disclose을 하여 seller가 그 액수 만큼 가격 조절을 할 수 있도록 하여야 합니다. 결국은 buyer 가 부담하는 것이지만 이 수수료를 cash가아닌 융자액에 가산 되는 결과가 됩니다.
4.이자율이나 재산세에는 별다른 영향이 없습니다. 융자액이 다소 많아지는 것에 대한 재산세 증가는 불가피한 일입니다.
재산세와 보험금이 월 페이먼트에 분활 상환하여야 할 것입니다.
그리고 $350,000 에 대한 payment 는 이자에 따라 상이 합니다.
이자 율 융자액 상환 기간 월 페이먼트
4% $350,000 30년 $1,671
5% $1,879
정확한 것은 융자 담당자와 상담하시기 바랍니다.
