해외금융계좌신고 관련 질문드립니다 - ASK미국

B**G**** 님 답변 답변일 5/24/2017 12:29:29 AM

1.부동산을 팔면 5억정도 수익이 생길텐데, 한국에다 납세를 하고 미국에 차액을 납세하면 이중과세를 면할수 있다고 들었습니다. 이게 맞는 방법인지요?
답변):
부동산 판매후 한국에서 낸 양도세 금액은 미국 IRS에서 크레딧으로 인정해줍니다.
양도세를 낸 나머지 금액에대해서는 내년 세금보고시 내시면 됩니다. (이중과세면제혜택)

2. 여지것 신고를 안했다가 이번에 갑자기 50만불 상당의 수익을 세금보고하면 법적으로 벌금이나 처벌 문제가 없는지 궁금합니다. 제 지식으로는 올해 부동산을 팔아서 생긴 수익을 바로 내년초에 보고하는것이니 문제가 없을것으로 이해됩니다만, 혹시나 걱정되서 여쭤봅니다.
답변):
처벌받을 일 없으며. 전혀 걱정하실 일이 아닙니다.
한국에서 적법하게 은행을통해서 가져온 돈은 아무런 문제가 없으며.
내년 IRS-세금보고때 [한국부동산매매대금]으로 신고하시면 됩니다.

3. 50만불정도의 수익을 미국계좌로 송금할때 가장 효율적인 방법은 무엇이며 거기에 따른 추가 세금이나 수수료가 무엇인지 궁금합니다.
답변):
1번답변과 동일합니다.
한국에서 양도세를 낸 금액은 얼마던지 은행에서 미국으로 송금할수있고
한국은행에서=>미국은행으로 송금은 법적으로 아무런 문제가 없습니다,
만약. 양도세를 내지않았을 경우. 은행에서 절대로 송금을시켜 주지 않습니다.
즉
한국은행에서 송금을 시켜준다는것은.적법한 절차에의한 아무 문제없는 돈이라는 뜻입니다.

4. 만약 여지것 부동산을 보고 안한게 문제가 된다면 한국에 계속 부동산으로 보유하고 있는게 나을까요?
답변):
부동산은 문제가 안되지만. 해당부동산에서 발생한 매달.또는 매년 임대수입이 있었다면
수익분에대한 신고를 했어야 합니다.

에드워드 김 님 답변 [머니/재테크] 답변일 5/24/2017 11:46:31 AM

아래에 보니 답변이 잘 나와 있습니다. 추가적인 정보만 드리면

1. 연방정부 세금은 한국에서 낸 세금 때문에 그럭저럭 문제가 없으나 주정부 세금은 많은 주에서 적지 않은 금액을 냅니다.

2. 부동산을 팔면 당연이 있는 일인데 누가 문제를 삼는다고 생각할까요? 발생하기
어려운 일로 불필요한 걱정은 마음만 상할 뿐 아무 유익이 없습니다.

3. 다만 소유하신 부동산이 임대를 준 적이 있다면 문제는 있습니다. 이익금으로 봐서 가능성이 있을 뜻 한데요? 가까운 곳에서 전문가와 상의하세요.

에드워드 김 [머니/재테크>세금/세무]

직업 공인회계사

이메일 edwardkimcpa@gmail.com

전화 213-384-1182

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