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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
1/18/2011 6:48:57 PM
숏세일시 가장 중요한 사항이 바로 1) 은행에 숏세일을 승인받기 까지의 기간을 정하시는것과 2) 은행측에서 숏세일을 승인받기 전까지 earnest money를 디파짓 하시지 않는것입니다. 숏세일의 승인기간이 많이 단축되기는 했지만 아직도 승인까지는 시간이 걸리고 또한 은행측에서 오퍼에 대해 다시 counter offer를 보내어서 대개 에스크로의 기간을 짧게 요구하거나 아니면 가격을 올리는 요구를 하는 경우가 적지않습니다. 일단 한마디로 시간이 많이 걸리기 때문에 어떤 경우는 숏세일의 승인이 되기전에 earnest money를 디파짓 하고 융자를 시작하면서 에스크로의 시간을 단축하기도 합니다. 일단 중요한 것은 계약서상에 정해진 에스크로 승인시 까지의 기간이 이미 넘었다면 합법적으로 계약을 취소할수 있으며 또한 승인전 이라면 계약서에 명시를 하셨다면 earnest money를 디파짓 하실필요가 없습니다. 계약을 어떻게 하셨는지 계약서를 에이전트와 상의를 하시고 대처 하시기 바랍니다. 참고 하십시요.
