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에드워드 김 님 답변
[머니/재테크]
답변일
6/4/2018 12:09:03 PM
1. capital loss는 매년 $3,000 세금공제에 사용할 수 있습니다.
2. 7년간 손실이 난 것은 감가상각 때문입니다. 건물 가격이 7/27.5 정도 낮아진 것입니다. 상대적으로 판매할 때 이익이 커지게 됩니다. 세율은 대략 25%정도이며 주정부 세금은 별도입니다.
3. 그렇다면 14만이 손살이 아닙니다. 우선 렌트로 인한 4만은 손실 처리가 이미 끝났으므로 다시 청구하지 않습니다. 판매시 예상한 10만불 손실도 감가상각을 고려하면 그 이하가 될 것입니다. 40만불짜라라면 손실이 없는 것이 됩니다. 오히려 약간의 세금을 내게 됩니다. 짧은 시간 어림잡아 계산한 것이니 참고만 하세요.
2. 7년간 손실이 난 것은 감가상각 때문입니다. 건물 가격이 7/27.5 정도 낮아진 것입니다. 상대적으로 판매할 때 이익이 커지게 됩니다. 세율은 대략 25%정도이며 주정부 세금은 별도입니다.
3. 그렇다면 14만이 손살이 아닙니다. 우선 렌트로 인한 4만은 손실 처리가 이미 끝났으므로 다시 청구하지 않습니다. 판매시 예상한 10만불 손실도 감가상각을 고려하면 그 이하가 될 것입니다. 40만불짜라라면 손실이 없는 것이 됩니다. 오히려 약간의 세금을 내게 됩니다. 짧은 시간 어림잡아 계산한 것이니 참고만 하세요.
