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김영산 님 답변
[주택/부동산]
답변일
11/15/2019 6:24:03 PM
‘부모님이랑 오빠 이름해서 3자 명의로’ 된 집의 소유권의 형태(the vesting of title) 와 그외 다른 고려사항에 따라 다른 결과(답)가 나올 수 가 있습니다.
소유권의 형태 ‘ joint tenancy’ ? 또는 ‘tenancy in common’? 은 deeds, title, property ownership documents 에서 찾을 수 가 있습니다.
‘joint tenancy’경우,소유자 중 한분이 사망하면 그의 소유분(interest)은 다른 소유자들에게 즉시 나누어집니다. 법원관리절차(Probate)가 필요하지 않습니다.
However,*California is a community property states. . .
‘Tenants in common’ 의 경우, (각소유주는 지분(shares)이 다른 비율로 소유할수 있습니다)
If the tenant in common died without a will, their share of the property goes to the next of kin, as per the state's "laws of intestate” succession.
유언장없이 a tenant in common 이 사망 한 경우,그 재산에 대한 지분은 주정부 법정상속분 승계 법에 따라 결정됩니다.
https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displayText.xhtml?lawCode=PROB&division=6.&title=&part=2.&chapter=1.&article= Intestate Succession Generally [6400 - 6414] 참고 하세요.
유언장없이 사망 한 경우 Under intestate succession in California,
If you die with: a spouse and two or more children 경우: spouse inherits all of your community property (and 1/3 of your separate property) 배우자는 모든community property 재산을 물려받습니다.
And children inherit 2/3 of your separate property.
Real estate attorney 와 상속법 전문 변호사와 상담하시기를 권해 드립니다.
소유권의 형태 ‘ joint tenancy’ ? 또는 ‘tenancy in common’? 은 deeds, title, property ownership documents 에서 찾을 수 가 있습니다.
‘joint tenancy’경우,소유자 중 한분이 사망하면 그의 소유분(interest)은 다른 소유자들에게 즉시 나누어집니다. 법원관리절차(Probate)가 필요하지 않습니다.
However,*California is a community property states. . .
‘Tenants in common’ 의 경우, (각소유주는 지분(shares)이 다른 비율로 소유할수 있습니다)
If the tenant in common died without a will, their share of the property goes to the next of kin, as per the state's "laws of intestate” succession.
유언장없이 a tenant in common 이 사망 한 경우,그 재산에 대한 지분은 주정부 법정상속분 승계 법에 따라 결정됩니다.
https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/codes_displayText.xhtml?lawCode=PROB&division=6.&title=&part=2.&chapter=1.&article= Intestate Succession Generally [6400 - 6414] 참고 하세요.
유언장없이 사망 한 경우 Under intestate succession in California,
If you die with: a spouse and two or more children 경우: spouse inherits all of your community property (and 1/3 of your separate property) 배우자는 모든community property 재산을 물려받습니다.
And children inherit 2/3 of your separate property.
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