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"sibling to sibling transfers are subject to reassessment when it comes to property taxes"
형제 자매간의 양도는 재산세와 관련하여 재평가 대상이됩니다.
상기 질문 1 의 경우는 추가되는 지분, 50% 의 Joint tenancy 가 재평가 대상이 되며, 50% 지분에 대하여 Property Tax 가 부동산의 현시세에 맞게 인상되며,
"Proposition 58 stipulates that real property transfers, from parent to child or child to parent, are excluded from reassessment"
질문 2 의 경우 Prop 58 로 재산세의 변화가 없을 것이나. . . (2월 15일, 2021년 까지)
"After February 15, 2021, there will no longer be any parent-child exclusion for a transfer of California real property other than the parent’s primary residence and a family farm."
(Prop 19)
Proposition 19 에 의하여, "The parent-child exclusion can only be used if the transferee child also uses the home as the child’s primary residence, and files for the homeowner’s exemption for the property." (filing requirements within 3 years . . .)
부모 자식간의 양도의 재평가에서 제외 (parent-child exclusion) 되는 대상은 주 거주지 (primary residence)에 한정되며, 양도받은 사람은 그집을 주 거주지로 사용해야. . . (렌트 나 베케이션 홈으로 사용하면 재평가 대상이 되며, )
* "The parent-child exclusion will not be available if the home is used as a vacation home or is rented out by the children. If the home is transferred to more than one child, they would all have to live together in the home as their primary."
한 명 이상의 자녀에게 양도된다면, 그들은 모두 주 거주지에 함께 살아야 . . .
또한 * 주택이 주 거주지 인 경우에도 ; 백만달러 면제액 (shelter) 이상의 증가 된 가치에 대해 재산세를 지불해야 하며. . .
"The parent can only shelter $1,000,000 of increased value from reassessment.
Any appreciation above that will be added to the property tax assessed."
자세한 정보는 California Assessors' Association (CAA) , Proposition 19 - Summary <- - - 링크들을 참조하시고, Board of Equalization 1-916-274-3350 에 연락하여 문의하시기 바랍니다.
