1. 주거주지는 부부의 경우 판매한 후 순이익 범위 내에서 50만불까지 소득에서 제외됩니다.
2. 렌트 부분의 소득에서 제외 되지 않습니다. 또한 세금보고하면서 누렸던 감가상각 부분은 계산하여 세금을 내야 합니다.
3. 판매하기전 5년 기간 중에 2년 이상만 살면 혜택을 누릴 수 있습니다. 그리고 다시 2년이상 지나고 지나고 2년거주와 소유 조건이 되면 다시 동일한 혜택을 누릴 수 있습니다.
안녕하세요?
독립된 duplex 중 한채는 주인이 살고,다른 한집은 세를주다가 팔경우( capital gain 이 60 만불 예상)
1.부부가 10년이상 보유 후 2년이상 살고팔경우,부부합해서? capital gain tax 50만불
제외규정적용해서 10만불만 tax 적용 되는지,아니면 duplex? 라서 그동안 한집을 세로
주었었기때문에 다른 rule 이 되는지요..(예를들면 capital gain 60만불중 절반인 30만불에
대해서는 무조건 taxable income 이고,나머지 30만불만 부부거주 50만불제외 규정으로 인해 감면 받을수있는지요
2.2년만 살면 50만불 전액을 감하는지,아니면 5년중 2년 산 만큼만 비례로 계산해서,50만불의
일부만 감해 적용받는지요.
따라서 만약 위 1 항에서 만약 30만불만 감면 받는다면 그 30만불 금액중에서도 2년 산
만큼만 비례해서 적게 감면 받는지,아니면 비례규정을 적용 안해서 30만불 전액 감면
받는지요.
3.그리고 이런 tax exclusion 규정은 평생에 한번만 받을수 있는지요?
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1. 주거주지는 부부의 경우 판매한 후 순이익 범위 내에서 50만불까지 소득에서 제외됩니다.
2. 렌트 부분의 소득에서 제외 되지 않습니다. 또한 세금보고하면서 누렸던 감가상각 부분은 계산하여 세금을 내야 합니다.
3. 판매하기전 5년 기간 중에 2년 이상만 살면 혜택을 누릴 수 있습니다. 그리고 다시 2년이상 지나고 지나고 2년거주와 소유 조건이 되면 다시 동일한 혜택을 누릴 수 있습니다.
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