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곽재혁 님 답변
[머니/재테크]
답변일
5/16/2011 4:21:21 PM
최근에 융자가 까다로운것은 사실입니다. 특히 자영업자의 비중이 높은 한인들이 많이 이용하던 VOE 프로그램이 페지되다 시피 하면서 (20%다운 프로그램은 완전히 없어졌다고 보시면 됩니다) 융자는 더욱더 까다로워 지고 있습니다. 중요한 것은 콘도의 경우 지난 몇년간 1) 다운페이의 비중을 높여왔고 2) 추가적으로 HO6 보험을 요구하고 있으며 3) 실제 소유주의 주택거주 비율을 기존보다 높게 요구하는등 여러가지 까다로운 조건들로 인해서 더욱더 쉽지않은 상황이 계속되고 있습니다. 일단 질문하신 대로 다운을 20%냐 25%냐에 따른 이자율의 차이와 클로징 비용의 차이는 선생님의 정확한 크래딧과 인컴상황에 따라서 다르겠지만 대략 이자율의 경우 0.25에서 0.3%정도 차이가 날수 있습니다. 어차피 융자와 관련된 비용들은 앞으로도 계속 올라갈수 있습니다. 선생님의 경우를 융자전문인과 상담을 해보시기 바랍니다.
