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탈퇴한 전문가 님 답변
답변일
12/3/2008 10:53:31 PM
1. charge off as bad debt- 콜렉션과 비슷한 종류로 보시면 됩니다
크레딧 카드 페이먼트를 4-6 개월 늦으시면 카드 회사에서
bad debt으로 하여서 자기네 회사 텍스 처리를 위해서 bad debt으로 write off
를 시킵니다. 자체적으로 받으려는 회사 (Capital One) 아니면 콜렉션으로
팔아서 더이상 관여를 하지 않으 회사도 있습니다.
2.모기지를 받으실려면, 물론 이런 기록이 있으면 힘듭니다.
최선의 방법은 밀린 금액을 협상을 통해 내셔야 하고 내는 조건으로
지워 달라는 조건을 요청 할수 있습니다. 물론 다 그 요청을 받아주지는
않습니다.
그래서 결론은 적어도 paid, 아니면 paid in less than full amount, or
legally paid as settlement 이런식으로 업데이트 되게는 해 놓으셔야 합니다.
3. FHA론 쪽으로 알아 보셔야 합니다.
물론 돈안낸게 해결 안되면 어떠한 론도 힘듭니다. 가뜩이나
금융계가 안좋은 시기이므로 더욱더 힘들죠
FHA론 자젹 조건
1. 지난 3년간 고정적 수입이 있으셔야 합니다 (서류상 증명이 되야함)
2. 집 페이먼트가 수입에 29% 넘어 가면 안됩니다.
집페이먼트 포함 전체 지출이 수입에 비교해 41%가 넘어가면 안됩니다,
3. 적더오 다운페이 3%
4.크레딧은 보통 모기지 론 처럼 좋은 점수를 요구 하지는 않습니다.
그렇지만 어느정도 돈은 잘 냈어는지 그 기록을 확인 합니다.
(즉 past due가 있으면 안됩니다.)
